Appartement te koop in La Dreta de L'Eixample, Barcelona stad, Barcelona

Dit magnifieke en ruime appartement geniet van een bevoorrechte ligging in het hart van de Eixample, op slechts twee straten van de Paseo de Gracia en op 10 minuten lopen van Plaza Catalunya. Het bevindt zich op de derde echte verdieping van een statig gebouw met weinig buren, met lift, conciërge en gemeenschappelijk dakterras.

De woning heeft 203 m2 bebouwd oppervlak, inclusief gemeenschappelijke elementen volgens Catastro. Het appartement beschikt over 175 m2 bebouwd oppervlak, met een terras van 10,6 m2 en twee balkons. Het wordt opgeleverd volledig gerenoveerd, als nieuw, en gemeubileerd, waarbij de essentie van de klassieke Barcelona-architectuur wordt gecombineerd met eigentijds comfort, met behoud van de originele elementen die het een uniek historisch karakter geven.

Het daggedeelte is een groot aaneengesloten, licht doorstroomd leefruimte waarin de verschillende sferen in elkaar overgaan. De woon-eetkamer heeft toegang tot twee balkons die uitkijken op de straat, terwijl de keuken, volledig uitgerust met huishoudelijke apparaten, een centraal eiland en een ontbijthoek/office-ruimte bevat om te ontbijten of iets te drinken. Daarnaast is er een bijkeuken.

Het nachtgedeelte heeft 4 slaapkamers en 3 badkamers. De master bedroom en suite met een eigen badkamer heeft toegang tot het rustige terras, dat uitkijkt op de binnenplaats van het huizenblok. Een ideale plek om te ontspannen en te ontsnappen aan de zorgen van alledag. Naast de slaapkamer zijn er 2 tweepersoonsslaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het terras, en die een complete badkamer delen. In het centrale deel van het appartement is er een middelgrote interne kamer, die eventueel als extra slaapkamer of kantoor kan dienen, plus een badkamer.

Bij de totale renovatie valt vooral de keuze voor hoogwaardige materialen en afwerkingen op, die het duidelijk onderscheidt van andere woningen in de omgeving. Het buitenschrijnwerk en binnenschrijnwerk is volledig vernieuwd, met aandacht voor elk detail. Ze zijn van hout gemaakt en geven warmte en een extra waarde aan het geheel. Het buitenschrijnwerk behoudt het oorspronkelijke ontwerp en integreert low-emissive beglazing en geïsoleerde luchtkamers die het geluid en de temperatuurschommelingen verminderen, waardoor comfortabele ruimtes ontstaan. Het binnenschrijnwerk, of het nu scharnierende deuren zijn of schuifdeuren van het type Krona, reikt tot aan het plafond. Het badmeubilair is specifiek ontworpen voor elke ruimte en de op maat gemaakte inbouwkasten hebben een interieur in textiel of hout, met LED-verlichting.

Ook zijn sierplafonds of plafonds met volta catalana behouden of hersteld, evenals houten of ijzeren balken, muren met lijstwerk of decoratieve tegels en zorgvuldig geselecteerde parket- of tegelvloeren, wat resulteert in een evenwichtig en elegant geheel.

In de directe omgeving van deze woning heb je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven en om Barcelona ten volle te kunnen beleven. Diensten, winkels in de buurt, boetieks van topmerken, winkelcentra, openbaar vervoer, gerenommeerde instanties, cafés, restaurants, theaters, uitgaan, cultuur... je hebt het allemaal heel dichtbij.

De woning beschikt over een geldig certificaat van energie-efficiëntie en een geldige woonvergunning (cedula de habitabilidad), die aan elke geïnteresseerde zullen worden verstrekt.