Villa te koop in Córdoba stad, Córdoba

Unieke kans in La Colina, Córdoba! Onderhandelbaar

Ontdek dit indrukwekkende luxehuis gelegen op een perceel van 4.500 vierkante meter, ideaal om te genieten van rust en natuur, op slechts 10 minuten van Córdoba.

Eigenschappen van de woning:
- Gebouwde oppervlakte: 480 vierkante meter verdeeld over 3 verdiepingen.
- Kamers: 7 ruime kamers, perfect voor grote gezinnen of om gasten te ontvangen.
- Badkamers: 6 badkamers, garandeert comfort en privacy voor iedereen.
- Keukens: 2 keukens, een aparte op de begane grond en een Amerikaanse keuken op de -1 verdieping.
- Schoorsteen op de begane grond van pellets en op de -1 verdieping van hout.
- Eigen zwembad: Geniet van zonnige dagen in uw eigen zwembad.
- Inbouwkasten.
- Centrale verwarming: Comfort in de winter.
- Terras en balkon: Ideale ruimtes om te ontspannen en van het uitzicht te genieten.
- Berging: Ruime opbergruimte.
- Exterieur toilet nabij het zwembad.
- Tuin en kippenhok.

Op dit moment is verdieping -1 verhuurd, met de mogelijkheid de huurder te laten blijven of het huis volledig ter beschikking te hebben.

Bouwjaar: 2000.

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning, omgeven door de natuur, zonder afstand te doen van nabijheid tot de stad.

Transparantiebepaling en kostenopgave (Wet 10/2025)
Verkoopprijs + kosten
In navolging van de verplichtingen tot informatie zoals voorgeschreven in Wet 10/2025, van 28 december, betreffende klantenservice en transparantie, evenals de geldende sectorale regelgeving, wordt vermeld dat de vermelde prijs de kosten en belastingen die aan de aankoop verbonden zijn niet omvat, deze worden hieronder uiteengezet:
Kosten koper: 2 % van de uiteindelijke verkoopprijs plus 21% BTW (met een minimum van 3.500 € plus 21% BTW).
Overdrachtsbelasting (ITP): Het toepasselijke tarief uit de autonome gemeenschap Andalusië wordt toegepast (doorgaans 7%, met mogelijke lagere tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% afhankelijk van persoonlijke omstandigheden koper of kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de referentiewaarde van het kadaster of de verkoopprijs, afhankelijk van welke hoger is.
Notariskosten: De notariële tarieven worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, waardoor het notariaal tarief wordt vastgesteld.
Registratiekosten: Inschrijving bij het bezitregister factureert volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, waardoor het notarieel tarief wordt goedgekeurd.
Beheerskosten (kantoor): De vergoedingen voor de administratieve afhandeling, belastingafhandeling en inschrijving bij het kadaster bedragen circa [600] € (incl. btw).