Villa te koop in Sant Llorenç de la Muga, Gerona

Unieke eigendom midden in de natuur, met ruime ruimtes, eigen terrein en directe toegang tot de rivier, dit is jouw kans. Gelegen in Sant Llorenç de la Muga, een van de meest authentieke dorpjes van de Alt Empordà, dit gelijkvloerse huis van 224 m² gebouwd op een perceel van 510 m² combineert een privileg.locatie, privacy en een enorm herbouwpotentieel.
Binnenindeling comfortabel en helder
De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een grote woonkamer met open haard, een tweede eetkamer-zithoek met veel licht, een ruime keuken met eethoek en een complete badkamer. Alle ruimtes behouden een klassieke stijl die volledig vernieuwd kan worden naar smaak, uitgaande van een solide en goed verdeelde structuur.
Extras: garage en berging-kelder
Inclusief privégarage met eigen toegang en een berging in de kelder, perfect als opslag of multifunctionele ruimte.
Exterieurs met directe toegang tot de rivier
Het huis heeft ruime terrassen die aangename uitzichten op de natuurlijke omgeving bieden, naast een voorgelegen terras met barbecue, ideaal voor bijeenkomsten. Een uitzonderlijk punt is de privétoegang tot de rivier via trappen die rechtstreeks vanuit de tuin verbinden — een eigenschap die zeer zeldzaam is.
Rustige en goed verbonden locatie
Gelegen aan een doodlopende straat aan het einde van het dorpscentrum, met beperkte toegang in de zomer via de historische brug van Sant Llorenç. Een zeer rustige omgeving, het hele jaar bewoond, ideaal zowel als hoofdverblijf als vakantiehuis.
Diensten en installaties
De woning wordt momenteel gevoed door een gemeenschappelijke waterput die wordt gedeeld door slechts 4 huizen, maar heeft al een vooraansluiting om aan te sluiten op de openbare watervoorziening. Het pand vereist volledige renovatie, wat een perfecte kans is om een moderne ruimte te creëren die is afgestemd op de huidige behoeften.
om rekening mee te houden!
Het is wettelijk mogelijk om een toeristische gebruikslisentie aan te vragen, wat de mogelijkheid opent om het onroerend goed te exploiteren als landelijke accommodatie of vakantiewinkel. Een aspect dat steeds meer waarde krijgt in natuurlijke gebieden met hoog belang zoals dit.
Een eigendom met ziel, ideaal om in te wonen, te ontspannen of te investeren