Villa te koop in Sant Llorenç de la Muga, Gerona

Unieke eigendom in volledige natuur, met ruime ruimtes, eigen terrein en directe toegang tot de rivier, dit is jouw kans. Gelegen in Sant Llorenç de la Muga, een van de meest authentieke dorpen van Alt Empordà, dit gelijkvloerse huis van 224 m² gebouwd op een perceel van 510 m² combineert een bevoorrechte locatie, privacy en een enorm renovatiepotentieel. Een toeristische vergunning kan worden aangevraagd.
Comfortabele en lichte indeling van binnenuit
De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een grote hoofd-woonkamer met open haard, een tweede lichte eetkamer, een ruime keuken met eethoek en een complete badkamer. Alle ruimtes behouden een klassieke stijl die volledig kan worden vernieuwd naar smaak, uitgaand van een solide en goed verdeelde structuur.
Extra: garage en kelderberging
Inclusief privégarage met aparte toegang en een berging in de kelder, perfect als opslag of multifunctionele ruimte.
Exterieurs met directe toegang tot de rivier
Het huis beschikt over ruime terrassen die aangename uitzichten bieden op de natuurlijke omgeving, naast een voor-terrass met barbecue die ideaal is voor bijeenkomsten. Een uitzonderlijk punt is de privétoegang tot de rivier via trappen die rechtstreeks vanuit de tuin aansluiten — een zeer zeldzame eigenschap.
Rustige en goed verbonden locatie
Gelegen in een doodlopende straat aan het einde van de kern, met beperkte toegang in de zomer via de historische brug van Sant Llorenç. Een zeer rustige zone, het hele jaar door bewoond, ideaal als hoofdverblijf of tweede woning.
Diensten en voorzieningen
De woning wordt momenteel voorzien van een gemeenschappelijke waterput die door slechts 4 huizen wordt gedeeld, maar heeft al een pre-installatie om aan te sluiten op het openbare watervoorziening. Het pand heeft een volledige renovatie nodig, wat een perfecte kans biedt om een moderne ruimte te creëren die is afgestemd op de huidige behoeften.
Houd goed in de gaten!
Er kan wettelijk een toeristische gebruiksvergunning worden aangevraagd, waardoor de mogelijkheid ontstaat om het eigendom te exploiteren als landelijk verblijf of vakantiewoning. Een aspect dat steeds meer wordt gewaardeerd in natuurlijke gebieden met een hoog interessantheidsniveau zoals dit.
Een eigendom met ziel, ideaal om te wonen, uit te rusten of te investeren.