Appartement te koop in Garrucha, Almería

Appartement te koop aan El Malecón in Garrucha - Jouw nieuwe thuis wacht op je! Ontdek dit ruime en lichte appartement, gelegen in het hart van El Malecón in Garrucha, waar de spectaculaire uitzichten op de haven en het strand je de adem benemen. Met 110 m² gebouwd, beschikt dit huis over drie ruime slaapkamers, een badkamer (met de mogelijkheid om een tweede badkamer in de hoofdslaapkamer toe te voegen) en een functionele keuken die toegang biedt tot een patio. De indrukwekkende woonkamer-eetkamer, versierd met een groot raam, wordt de perfecte plek om te genieten van het natuurlijke licht dat de ruimte de hele dag door overspoelt dankzij de oostelijke oriëntatie. Vanuit de woonkamer heb je een spectaculair uitzicht op de promenade, het park en de haven van Garrucha. Stel je voor dat je ontspant in je eigen patio of een wandeling maakt over de charmante promenade van El Malecón, omringd door bars, cafés en restaurants die de heerlijke lokale gastronomie aanbieden, beroemd om zijn verse vis en garnalen uit Garrucha. De locatie is ideaal, met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, medische centra, apotheken en scholen. Bovendien ben je goed verbonden met aangrenzende dorpen zoals Mojácar en Vera Playa via de Nationale 340. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met een lift, wat toegankelijkheid voor iedereen garandeert. Met verwarming via een warmtepomp en airconditioning, ben je het hele jaar door comfortabel. Mis deze unieke kans niet. Huidige prijs + 7% ITP = 245.030 €. Deze prijs is exclusief notariskosten en registraties. De toegepaste tarieven zijn de hoogste, waardoor de koper, gezien de kenmerken, kan profiteren van enkele belastingaftrekken. De DIA van het onroerend goed is beschikbaar in ons kantoor. Standaard betaling: Aanbetaling van 2.000€, resterende aanbetaling tot 10%, de finale betaling van 90% bij voltooiing. Aankoopkosten: Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP) 7%, notariskosten (ongeveer) 800–1.000€, kosten voor de registratie van het onroerend goed (ongeveer) 500-700€. De ITP is gebaseerd op de verkoopwaarde of de kadastrale waarde, wat het hoogste is. De notariskosten en registratiekosten variëren afhankelijk van de verkoopprijs. Er worden geen kosten in rekening gebracht aan kopers.