Huis te koop in Barcelona stad, Barcelona

Unieke Kans: Nieuwbouw Gotische Gebouw met Penthouse & Dakterras

Premium Investering hartje Barcelona - 5 Woningen + Winkel + Luxe Penthouse

---

Beschrijving van de Kans

Ontdek een exclusieve en Off-Market investeringskans in het hart van Barcelona. Het betreft een nieuwbouwgebouw (2021) met een luxe configuratie en gemengd investeren: 4 woningen + penthouse op de bovenverdieping met privé dakterras + commercieel pand, gelegen in de iconische Gotische wijk.

Deze unieke activa combineert historische charme met modern comfort, culminerend in een spectaculaire duplex penthouse met terras-tuin en jacuzzi, een product met zeer hoge vraag en rendement. Het is de perfecte investering om te diversifiëren en inkomsten te maximaliseren, door zowel het drukke voetgangersverkeer als de exclusieve luxe huurmarkt aan te spreken.

Ideaal voor:

· Maximale Rendement: Combineer een stabiel huurinkomen uit commercieel verhuur met de hoge rendementen van residentieel verhuur, met extra nadruk op een luxe penthouse.
· Volledige Flexibiliteit: Exploiteer beide typologieën, verkoop de woningen afzonderlijk en behoud de winkel, of doe een volledige verkoop.
· Uniek Product: Het penthouse met dakterras is een zeldzaam en zeer gewild actief op de markt, wat een hoge waardestijging garandeert.

---

Verdeling en Kenmerken van het Pand

Verdieping Verdelening Oppervlakte Highlights
Begane Grond Commercieel pand 100 m² Hoog verkeer, klaar voor gebruik
1e Verdieping Appartement 1 slaapkamer 80 m² Woonkamer, keuken, badkamer - Ideaal voor verhuur
2e Verdieping Appartement 2 slaapkamers 100 m² Woonkamer, keuken, badkamer - Grote ruimte
3e Verdieping Appartement 2 slaapkamers 100 m² Woonkamer, keuken, badkamer - Grote ruimte
4e Verdieping Appartement 2 slaapkamers 100 m² Woonkamer, keuken, badkamer - Grote ruimte
5e Verdieping (Penthouse) Duplex Penthouse 100 m² + 80 m² 2 slaapkamers + 2 badkamers + Woonkamer
Dakterras Privé Terrazza 80 m² Jacuzzi, Zonnebank - Privé uitzichten

Sleutels van de Investering

· Locatie: Gotische wijk, Barcelona
· Staat: Nieuwbouw (2021)
· Totale Oppervlakte: ~ 660 m² bebouwd
· Verkoopprijs: €3.000.000
· Aankoopkosten: 3% (niet inbegrepen)

---

Belangrijke Punten voor de Investeerder

· Premium Locatie: In het historische en commerciële hart, met verzekerd voetgangersverkeer.
· Uitstekend Product: Het Duplex Penthouse met Dakterras, jacuzzi en zonneterras is een zeer waardevol en rendabel pand, moeilijk te vinden.
· Dubbele Inkomstenbron: Rendement uit commercieel verhuur + residentieel (traditioneel of toeristisch) + luxe huur in het penthouse.
· Nieuwbouw (2021): Maximale efficiëntie, klaar om in te trekken. Geen sloop of onderhoud nodig.
· Off-Market Kans: Exclusieve toegang voor gekwalificeerde kopers.

---

Contact en Informatie

Exclusieve kans met beperkte beschikbaarheid. Nog niet gepubliceerd op vastgoedportals.

Gekwalificeerde geïnteresseerden, neem contact op om: het volledige dossier met rendementsprognoses, plattegronden en voorwaarden van de transactie aan te vragen.