Flat te koop in Málaga stad, Málaga

Uitstekende investeringsmogelijkheid in Málaga, ideaal als hoofdverblijf of voor het verhuren van kamers. Dit recent gerenoveerde appartement, waarin meer dan € 100.000 is geïnvesteerd, ligt op loopafstand van station María Zambrano (AVE hogesnelheidstrein, reguliere trein en bussen), de metro en winkelcentrum Larios. Perfect voor digitale nomaden of professionals die veel reizen. Met drie slaapkamers biedt het een rendement van meer dan 5%, en er is de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, wat een rendement van bijna 7% zou opleveren.

Het appartement van 86 m2 is zeer praktisch ingedeeld: drie slaapkamers, een moderne badkamer met regendouche, een volledig uitgeruste keuken met kookeiland en een lichte woonkamer op het oosten. Het beschikt over airconditioning, internet- en tv-aansluitingen in alle kamers, hoogwaardige PVC-ramen en een veiligheidsdeur.

Strategisch gelegen, omringd door voorzieningen en op slechts enkele minuten van het strand. Dit direct te betrekken appartement heeft een hoog potentieel voor waardevermeerdering.

Notariskosten: De kosten worden berekend volgens het officiële notaristarief: Bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989 van 17 november.
Kosten kadaster: De registratiekosten worden berekend volgens het officiële tarief: Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989 van 17 november.
Administratieve kosten (Vastgoedbeheer): De kosten voor administratieve afhandeling, belastingafhandeling en registratie bedragen circa € 363 (inclusief btw), hoewel dit afhankelijk is van de specifieke situatie, de complexiteit ervan en de door de koper gekozen bank of vastgoedbeheerder.

Overdrachtsbelasting (ITP): Het in Andalusië geldende belastingtarief is van toepassing (doorgaans 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, enz., afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over het hoogste bedrag van: 1. De kadastrale referentiewaarde; en 2. De verkoopprijs.