Commercieel te koop in Tamaraceite, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Investeringskans in Tamaraceite

Een drie verdiepingen tellend gebouw te koop in Tamaraceite, ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of bouwbedrijven die op zoek zijn naar een project met hoge rendementen en een grote toekomstperspectief.

Het onroerend goed bestaat momenteel uit open ruimtes op alle drie de niveaus en biedt meerdere herverdelingsmogelijkheden, waardoor de creatie van zelfstandige woningen mogelijk is die zijn afgestemd op de huidige marktvraag. Hier wordt een voorstel gepresenteerd om het te veranderen in 11 woningen, hoewel het ook mogelijk is om het te herindelen tot kamers om te verhuren, wat al zeer lucratief is omdat de universiteit niet ver weg is.

Het gebouw heeft een elegant waterreservoir, een kelder met mooie stenen bogen, die kan worden gerenoveerd tot gemeenschappelijke ruimtes en bovendien kan het begaanbare dak worden omgezet in een aangenaam zonneterras of gemeenschappelijke ruimte, wat een toegevoegde waarde aan het geheel geeft.

Gelegen in een rustige en goed verbonden zone, op korte afstand van het Centro Comercial Los Alisios en op 10 minuten van de Universidad de Las Palmas de Gran Canaria, beschikt de omgeving over alle essentiële diensten: openbaar vervoer, scholen, winkels en uitgaansgelegenheden. Tamaraceite ontwikkelt zich tot een van de gebieden met de grootste groei en waardevermeerdering van Las Palmas, wat zorgt voor een veilige investering met medio-terugverdientijd.

Ideaal om een modern en aantrekkelijk residentieel project te ontwikkelen zonder het charme van de mooie beschermde gevel te verliezen en met ruime verkoop- of huurmogelijkheden na voltooiing van de renovatie.

Structuur en omhullingen in goede staat (renovatie 2004), gecatalogiseerd ARQ 353 - Beschermd (in compatibel niveau met integrale rehabilitatie) met mogelijkheden voor fiscale voordelen binnen API 8, en binnen het toekomstige groene corridor-plan van LPA.
Er is een Reddit 3D-project beschikbaar.

Potentieel gebruik:
- Coliving of studentenkamerresidentie (12-15 eenheden, 30-35 plaatsen)
- Sociaal-zorg- of lichte geriatrische zorgcentrum
- coworking-ruimtes of commerciële lokalen op begane grond
- Duurzaam stedelijk toeristisch project ( toepasbaar RIC)
Inclusief ontwikkeld conceptueel project, met mogelijkheid voor:

- Zonnepaneleninstallatie op het dak
- Systeem voor regenwaterrecuperatie met de grote waterput
- Energiecertificering type B na renovatie A 3 minuten van de GC-3 (ringweg).