Bouwgrond te koop in Tarifa, Cádiz

Unieke investeringskans: commercieel pand - strategische kavel in Tarifa's prime zone
Onverslaanbare locatie: C/ Batalla del Salado, 11, Tarifa. Gelegen in de meest commerciële as, op wandelafstand van de Avda. de Andalucía en de iconische Arco de Jerez.
Beschrijving van het pand: Momenteel gepresenteerd als een commercieel pand van 137 m² op de begane grond (voormalig restaurant), met een uitzonderlijke gevel van 8 meter langs de C/ Batalla del Salado, die maximale zichtbaarheid garandeert. Beschikt over een functionele indeling (balie, open ruimte, sanitaire voorzieningen, keuken/opslag) en toegang tot een bovenliggende terras.
De toegevoegde waarde: Potentieel voor bouwkavel en stedelijke ontwikkeling. Deze aankoop is niet slechts een pand, het is de aankoop van de volledige kavel in het gebied met de grootste waardestijging in Tarifa, met een scala aan mogelijkheden:
Directe exploitatie: Het pand behouden en renoveren voor elke commerciële activiteit met hoge winstgevendheid.
Gemengd gebruik: Het pand renoveren en aanpassen, met de mogelijkheid om uw eigen woning of appartement op de bovenverdieping te bouwen.
Vastgoedontwikkeling (maximale winstgevendheid): Afbreken en ontwikkelen van een residentieel/commercieel gebouw, zoals de aangrenzende eigenaar heeft gedaan.
Belangrijke stedenbouwkundige parameters (volgens gedeeltelijk plan):
Bebouwbaarheid: Toelaat om drie verdiepingen te bouwen (beneden + 2), met 80% van de kavelbebouwing, plus een zolderverdieping met 35% bebouwing.
Logische ontwikkelingsstrategie: Begane grond voor een waardevol commercieel pand, en bovenverdiepingen (1e, 2e, 3e) voor hoogvraagbare appartementen. Aanbevolen is een lichtplein op te nemen om de bebouwing te optimaliseren en aan de regelgeving te voldoen.
Constructief voordeel: De bestaande fundering maakt fasering mogelijk, waardoor begonnen kan worden met de renovatie van het commerciële pand en later de wooneenheden kan worden toegevoegd.
Een uitzonderlijk aantrekkelijke investering: De aankoopprijs correleert met de marktwaarde van een commercieel pand (ongeveer $5.000/m² als referentie), maar met de onschatbare waarde toevoeging van de kavel en de ruime gebouwmogelijkheden. Deze dualiteit maakt de investering een unieke financiële kans, of het nu voor eigen bedrijf, residentiële ontwikkeling of toerhuur is.