Flat te koop in Es Castell, Minorca

Op een werkelijk uitzonderlijke locatie, tegenover de charmante Cala Pedrera in Sol del Este, bevindt zich dit bijzondere pand dat bedrijf en woonruimte in één gebouw combineert. Met drie verdiepingen en een waaier aan mogelijkheden is het een ideale kans voor wie wil investeren in een exclusieve plek aan zee.

Begane grond biedt een commercieel lokaal met directe toegang vanaf de straat, ideaal om een zelfstandige activiteit te ontwikkelen of ter ondersteuning van het hoofdbedrijf. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruimte bestemd voor horeca, met ongeveer 101 m² verdeeld op een functionele manier. Het beschikt over een ruime zaal met meubels, twee bars, een volledig uitgeruste professionele keuken, diverse opslagruimtes, toiletten voor klanten en een toilet voor personeel, daarnaast houtoven en spit. Vanaf deze verdieping is er toegang tot een ruime tuin met priekriemen en een privileged uitzicht op de caleta, een perfecte omgeving om een unieke gastronomische ambiance te creëren.

Via een privétrap kom je op de woning die zich op de tweede verdieping bevindt. Met 98 m² biedt het een woonkamer-eetkamer met veel natuurlijk licht, twee slaapkamers met ingebouwde kasten — waarvan één en-suite — en een enkele slaapkamer. De woning heeft centrale verwarming op diesel en airconditioning, en geniet bovendien van een uitgang naar een prachtige terras van 59 m² die direct uitkijkt op zee, een perfecte plek om te ontspannen of buitenavonden te genieten. Daarnaast beschikt het over twee veranda’s gericht op de straat.

Het pand, gebouwd op een perceel van 256 m², is klaar met een reeds gerealiseerde horizontal splitting, waardoor de restaurant- en woongedeelte gescheiden zijn van het commerciële lokaal, elk met de bijbehorende licenties. Hoewel een interior upgrade nodig is, biedt het buitengewone potentieel: in dit gebied worden geen nieuwe horecavestigingen toegekend, wat deze aanbieding tot een unieke kans maakt om een restaurant of een bedrijf aan de eerste lijn van zee te openen of opnieuw te lanceren zonder directe concurrentie.

Met aankoop-, huur- of huurkoopoptie — zowel voor het geheel als voor de delen afzonderlijk — biedt dit pand een uitstekende kans voor wie wil ondernemen of investeren op een van de meest speciale locaties langs de oostkust van Menorca.