Hotel te koop in Barcelona stad, Barcelona

Investeringmogelijkheid: 3-sterrenhotel in Barcelona

Veilige investering met potentieel voor groeiende inkomsten en vermogenswinst

Overzicht van de investeringsprojecten

Conceptwaarde
Locatie Les Corts, Barcelona
Categorie 3-sterrenhotel
Kamers 83
Bedden 196
Staat Volledig gerenoveerd in 2017
In bedrijf sinds 2007
Huurder Gevestigde hotelketen
Contract geldig tot 2032
Jaarlijkse huur (jaar 1) € 780.000
Jaarlijkse stijging ja (2% - 3% volgens CPI)
Basisrendement 4,33%
Plus + vastgoedwaardestijging
Beleggingstype passief - onbeheerd

Financiële projectie (met clausule voor jaarlijkse stijging)

Inkomsten met gegarandeerde jaarlijkse groei (ca. 2-3%)

• Jaar 1: € 780.000
• Jaar 2: € 795.600 - € 803.400
• Jaar 3: € 811.500 - € 827.500
• ...en zo verder tot 2032

Dit vertaalt zich naar:

• Een aanvangsrendement van 4,33% dat elk jaar stijgt.

• Volledige bescherming tegen inflatie.

• Een constant stijgende cashflow gedurende de looptijd van het contract.

Belangrijkste voordelen

✓ Stijgende huur - jaarlijkse huurstijging volgens de CPI (2-3%)
✓ Hoge winstgevendheid - 4,33% basis + jaarlijkse groei + waardestijging
✓ Inflatiebescherming - gegarandeerde updateclausule
✓ Solide huurder - prestigieuze hotelketen
✓ Toplocatie - Les Corts, vlakbij Camp Nou
✓ 100% passieve investering - geen beheerkosten voor de eigenaar

Investeringsprognose

Korte termijn (2024):

· Gegarandeerd rendement van 4,33%
· € 780.000 jaarlijkse inkomsten

Middellange termijn (2024-2032):

· Jaarlijks stijgende huur (2-3% volgens de CPI)
· Progressieve waardestijging van het vastgoed
· Effectief rendement jaarlijkse verhoging

Op lange termijn (2032+):

• Aanzienlijke waardestijging van het vermogen
• Heronderhandeling vanuit een positie van kracht en hogere waarde

Conclusie

Deze kans biedt een uitzonderlijke combinatie:

• Aanvangsrendement van 4,33% dat jaarlijks groeit
• Anti-inflatieclausule die uw inkomen beschermt en verhoogt
• Contractuele zekerheid tot 2032 met een groeiend inkomen
• Kapitaalgroei door waardestijging
• Toplocatie in Barcelona

Het is niet alleen een veilige investering; het is een investering die voorspelbaar en gegarandeerd elk jaar groeit.