Huis te koop in Mollet de Peralada, Gerona

Gelegen in een privilegiere natuurlijke omgeving, biedt dit landgoed tussen Mollet de Peralada en Masarac een uitzonderlijke combinatie van hoofdwoning, polyvalente bijgebouwde ruimtes en faciliteiten geschikt voor agrarisch, veeteelt- of toeristisch gebruik. Het heeft 68.000 m2 terrein, 532 m2 bouwbare constructies en 1.049 m2 rustieke gebouwen (magazijnen, stallen en andere dependances).
Het betreft een unieke kans, beschikbaar tegen een prijs ruim onder de werkelijke waarde. Het pand wordt vrijwel volledig uitgerust verkocht, inclusief aanwezige machines, uitrusting en meubels.

Hoofdwoning (ongeveer 100 m2)
- Volledig gerenoveerd en van uitstekende kwaliteit:
- Ruime veranda met jacuzzi, houtgestookte sauna en koude-waterdouche
- Woon-eetkamer met open haard
- Afzonderlijke volledig uitgeruste keuken
- 2 dubbele slaapkamers met en-suite badkamers, één met badkamer aangepast voor minder validen
- Wasruimte, voorraadkast en toegang tot een aangename zij-veranda met uitzicht
- Dubbel glas in alle ramen
- Airconditioning
- Buitenzwembad en pétanque-baan

Multifunctionele bijgebouw
- Ideaal voor evenementen, maaltijden met grote groepen.
- Grote eetkamer met open haard, barbecue, chill-out zone
- Industriële keuken met bar + tweede keuken met voorraadkast
- Pelletkachel die de hele finca verwarmt
- Propaangas boiler + 12 zonnepanelen met nieuwe lithiumbatterij
- Ruime afgesloten garage voor 6 voertuigen en machinekamer

Instapklare studio
Perfect als gastenverblijf of toeristisch verhuur. Open ruimte met keuken, woon-eetkamer, slaapkamer met open haard en complete badkamer

Zelfvoorziening en beveiligingssystemen
- Zonnestroominstallatie met 60 panelen (7,5 kWh) + 12 extra panelen met lithium-batterij
- 2 generatoren (30 en 10 kWh)
- Gemeentelijk water en putwater
- 2 grote stuwmeren (een van 2.000.000 liter)
- Brandpreventie systeem met 40 detectors
- 38 palen met bewegingssensoren
- Beveiligingscamera’s en alarminstallatie

Landbouw- en paardeninfrastructuur
- 7,5 hectare olijfbomen (850 exemplaren – productie ca. 390 liter olie)
- 2,5 hectare wijnbouw (geschatte productie 20%)
- Tuin- en fruitboomzone ( kiwibes, appels, citroenen, etc.)
- 5 stalgebouwen voor paarden en dressuurbaan
- Kippenhok, diverse schuren
- Mobiele hut uitgerust met slaapkamer met twee aparte bedden, complete badkamer en keuken-salon

Locatie: tussen Mollet de Peralada en Masarac, Alt Empordà

Gebied omgeven door wijngaarden en natuur, zeer goed verbonden met stedelijke centra en de Costa Brava. Perfect voor ontwikkeling van landelijke toerisme- of agrotourismeprojecten, welzijnscentrum of privéresidentie met energieke zelfvoorziening.

Afstand tot belangrijke plaatsen:
- Figueres (AVE): 15 minuten
- Peralada ( casino en golf): 10 minuten
- Roses, Empuriabrava, Llançà (stranden): 25–30 minuten
- Girona: 45 minuten
- Franse grens / La Jonquera: 25 minuten

Vanwege grootte, uitrusting, energieduurzaamheid en enorme mogelijkheden op agro-, residueel en toeristisch gebied, is dit landgoed een uniek stuk in het hart van de Empordà.