Commercieel te koop in Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Kant-en-klaar winkelpand op een hoek – investering met gegarandeerde rendement

Exclusief winkelpand op een prime locatie, op enkele meters van Playa de Las Canteras en in het volle commerciële gebied nabij Mesa y López, een van de meest gevraagde gebieden van Las Palmas de Gran Canaria.

Het pand heeft een hoekligging, beschikt over ruime ruiten en glazen puien, uitstekende zichtbaarheid en veel lichtinval, gelegen in een gebied met hoog voetgangers- en handelsverkeer.

Momenteel huisvest het een kapsalon met gerenommeerde reputatie, met vele jaren activiteit en een gevestigde huurder, die de zaak voortzet, wat een onmiddellijk en stabiel rendement garandeert vanaf de eerste dag.

Een ideale kans voor investeerders en voor de realisatie van de RIC (Reserva para Inversiones en Canarias), zonder noodzaak voor renovaties of initiële beheer.

Wordt verkocht met huurder.

Kosten en belastingen niet inbegrepen in de prijs. Als indicatie, bij herhalingstransacties betaalt de koper de Onroerende Zaken-transactiebelasting (ITP), waarvan het algemene tarief in Canarias 6,5% is over de belastbare basis, wat het grootste bedrag zal zijn tussen de aankoopprijs, taxatie of referentiewaarde kadastraal. Notariskosten en registratie: ongeveer vanaf 700€ (tarieven variëren naargelang prijs, aantal kopieën en complexiteit). De koper kiest vrijelijk de notaris. De verkoper neemt bij wet de kosten op zich die bij hem horen, tenzij anders overeengekomen. Indien een hypotheek nodig is: taxatie, voorwaarden en bankkosten volgens de door de koper gekozen instelling; evenals de kosten van de notariële en administratieve afhandeling en overige kosten die inherent zijn aan de formaliteit van de aankoop.