Bouwgrond te koop in Porto Cristo Novo, Manacor, Majorca

Exclusief presenteren wij dit perceel van ongeveer 919 m², gelegen op een bevoorrechte locatie in Porto Cristo, zeer dicht bij de kustzone en op slechts 1,2 km van Cala Petita (ongeveer 15 minuten lopen). De combinatie van natuurlijke omgeving, visuele ruimtelijkheid en rust maakt dit pand een uitzonderlijke optie zowel voor een luxe woning als voor een investering met uitzicht op een van de meest aantrekkelijke punten aan de oostkust van Mallorca.

Het bouwperceel is geclassificeerd als RE-EU-6, bestemd voor een vrijstaand woonhuis. Volgens de geldende regelgeving en altijd onder voorbehoud van technische studie en de nodige vergunningen, biedt het terrein diverse ontwikkelingsmogelijkheden die aanpasbaar zijn aan residentiële projecten van hoog niveau.

Voor wie een enkele woning wenst, zou de regelgeving een bouw op één verdieping + eerste verdieping toestaan, met een bouwoppervlak dat ongeveer 50% van het perceel inneemt, wat de oppervlakte van elke verdieping op ongeveer 450–460 m² zou kunnen brengen, afhankelijk van het ontwerp. Deze variant maakt het mogelijk een luxueuze villa te conceptualiseren, met ruime buitenruimtes, tuinzones en de mogelijkheid om een privézwembad te integreren, waarbij de oriëntatie en het vrije uitzicht op de zee worden benut.

Het perceel biedt ook de mogelijkheid tot een scheiding in twee kavels, aangezien de minimum bouwkavel 300 m² bedraagt. In dit geval zou elke unit ongeveer 450–460 m² hebben, waarbij in elk een woning verdeeld kan worden over begane grond + eerste verdieping, met oppervlakken van circa 220–230 m² per verdieping, samen met buitenruimte en de mogelijkheid tot integratie van een privézwembad, afhankelijk van het ontwerp en de toepasselijke regelgeving.

Binnen de algemene stedenbouwkundige parameters van de gemeente en met inachtneming van setback- en andere voorwaarden, bestaat de mogelijkheid om aanvullende elementen te incorporeren zoals privézwembad, ondergronds parkeren onder maaiveld, terrassen, gazons en andere extra elementen gerelateerd aan residentiële projecten van hoog segment.

Open uitzichten op zee, een zeer aantrekkelijke kustomgeving, de nabijheid van natuurlijke baaien en de rust die deze zone kenmerkt, maken van dit perceel een uitzonderlijke kans om zowel een luxevilla te creëren als een exclusief vastgoedproject te ontwikkelen op een van Mallorca’s meest gewilde locaties.