Appartement te koop in Los Llanos de Aridane, La Palma

Unieke kans in Los Llanos de Aridane. Twee appartementen + recht op uitbouw (C/ El Cabo, 28) + optionele parkeergelegenheden.

Als je een solide investering zoekt met lange termijn vooruitzichten in het hart van Los Llanos de Aridane, is dit jouw kans. Er worden twee ruime appartementen verkocht in een gebouw van slechts 3 verdiepingen, plus een dakterras met recht op uitbouw inbegrepen — met de mogelijkheid om een derde volledige woning te bouwen.

Belangrijkste kenmerken

Gezamenlijke prijs: 625.000 €

Oppervlakte: 200,10 m2 (100,5 m2 geregistreerd per woning (135 m2 kadastraal)) + 30 m2 gebouwd op het dakterras (ongeveer 100 m2 extra te bouwen).

Regelmatige en rechthoekige structuur, ideaal om ruimtes te herverdelen of uit te breiden.

Elk appartement heeft momenteel 3 slaapkamers en 2 badkamers, naast twee woonkamers, wat het eenvoudig maakt om de indeling te herzien en een vierde kamer te creëren.

Het gebouw is oud maar goed onderhouden, waardoor een esthetische en functionele upgrade de waarde aanzienlijk zal verhogen.

Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen, niet opgenomen in de prijs, die zich in het naastgelegen gebouw bevindt. Een dubbele parkeerplaats waarvan een deel nu als berging wordt afgesloten.

Huurcontracten verlopen, wat het mogelijk maakt de appartementen na aankoop onbewoond te houden.

Er is geen bestaande gemeenschap met de buur beneden. Apart ingangen van de benedenwoning ten opzichte van de rest van het gebouw.

Potentieel voor uitbreiding

Het recht op uitbouw is bij de prijs inbegrepen en maakt het mogelijk om een derde etage van 135 m2 te bouwen, met uitstekende residentiële of investeringsmogelijkheden. Vanuit het gemeentelijk oogpunt is het gebouw haalbaar, hoewel aan te raden valt dat de koper samen met zijn technisch architect de structurele opties controleert. Tegenwoordig bestaan er lichte en modulaire bouwtechnieken die het uitbreidingsproces zonder grote complicaties vergemakkelijken.

Uitstekende locatie

Calle El Cabo, 28 – Los Llanos de Aridane (La Palma). Een van de meest gevraagde en het beste verbonden gebieden van de gemeente, op korte loopafstand van het historisch centrum, met nabijgelegen toegang tot winkels, diensten, scholen en openbaar vervoer. Los Llanos de Aridane is het belangrijkste stedelijke en economische centrum van het eiland La Palma, met aangenaam klimaat, actieve culturele leven en een groeiende vraag naar woningen.

Ideaal voor:

Investeerders of projectontwikkelaars die een kleinschalig residentieel gebouw met hoge huurwaarde willen ontwikkelen.

Gezinnen die samen willen wonen, met een gebouw dat gedeeld wordt maar toch onafhankelijk is.

Eigenaren die willen verhuren per woning of kamer, waardoor passief inkomen ontstaat.

Beelden en virtuele tour

De afbeeldingen en de virtuele tour die beschikbaar zijn, behoren tot een van de woningen, maar de andere verdieping is identiek in indeling en formaat, zodat je perfect kunt zien hoe het geheel eruitziet.