Villa te koop in El Mas Fumats, Roses, Gerona

Als u alleen maar aan het rondkijken bent of prijzen aan het vergelijken, is dit huis niet voor u. Deze villa is ontworpen voor mensen die precies weten wat ze willen: een gloednieuwe, efficiënte en comfortabele woning, direct klaar om van te genieten zonder verbouwingen of verrassingen, gelegen in een van de rustigste buurten van Mas Fumats. Het is gelegen aan een stille, autovrije straat, vrij van lawaai en nieuwsgierige blikken, en biedt echte privacy. Op slechts enkele minuten van Roses, de zee en alle voorzieningen, maar toch afgelegen genoeg om echt even helemaal tot rust te komen. Het perceel van 510 m² is ontworpen voor zorgeloos genieten met minimaal onderhoud, met een zwembad, terrassen en goed benutte buitenruimtes waar elke vierkante meter zorgvuldig is overwogen. De woning biedt 190 m² woonruimte en een indeling die vrij ongebruikelijk is voor Mas Fumats: op de begane grond, zonder trappen, bevindt zich een ruime woonkamer van bijna 50 m² met directe toegang tot het zwembad, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een en-suite badkamer, een gastentoilet en directe toegang tot de garage – een belangrijk voordeel voor permanent wonen, thuiswerken of zorgeloos plannen maken voor de toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een complete badkamer en een terras met vrij uitzicht. De bouw is al begonnen en de oplevering staat gepland voor de zomer van 2026. Dit betekent dat u kunt intrekken in een gloednieuwe woning met gloednieuwe voorzieningen en hoogwaardige afwerking, en jarenlang geen last meer hebt van renovaties, vochtproblemen of verborgen gebreken. De woning is voorzien van zonnepanelen, een omkeerbare airconditioning, een volledig uitgeruste keuken, een aparte wasruimte en een zorgvuldige constructie vanaf de fundering, inclusief waterdichting en een drainagesysteem – details die misschien niet direct zichtbaar zijn, maar op de lange termijn een groot verschil zullen maken. De woning is officieel getaxeerd op € 649.000, maar wordt aangeboden voor minder dan € 600.000, waardoor de koper 10% overdrachtsbelasting betaalt in plaats van de standaard 11%, wat resulteert in een efficiëntere en voordeligere transactie. Het betalingsplan is duidelijk en eenvoudig: 10% bij reservering, 20% na 30 dagen, 60% vóór 31 mei en de resterende 40% bij ondertekening en sleuteloverdracht, gepland voor juni 2026. Er is ook een bijzonder detail, dat alleen tijdens de bezichtiging wordt onthuld, dat alles op zijn plaats laat vallen. Deze villa is geen impulsieve aankoop; Het is een koopovereenkomst wanneer u het project, de locatie en het eindresultaat in 2026 begrijpt.