Villa te koop in El Mas Fumats, Roses, Gerona

Spectaculaire woning in de Urbanización Mas Fumats, in Roses. Beschikt over 4 slaapkamers, 3 badkamers, volledig uitgeruste open keuken, woonkamer met directe toegang tot het terras, buitenzwembad van 9 x 4 meter en gasbarbecue. Vanaf het terras kunnen we toegang krijgen tot een bar-/pub-zone, volledig uitgerust, met wijnkoeler en bierkoelsysteem op fusten. Deze zone beslaat een zijkant van de woning, volledig onafhankelijk, en beschikt over een sauna voor 2 personen, een slaapkamer en badkamer. Ook beschikt het over een veranda bestemd voor chill-out.

Het ruime entree-porch heeft een gebied bedoeld voor een buiten eetruimte voor 10 personen met 2 ventilatoren, perfect om in de zomer van te genieten.

Achteraan bevindt zich een werkzone, buiten maar overdekt, met wasmachine en vriezer.

Op de benedenverdieping bevindt zich een muziekopnameruimte/studio van 60 m2, volledig uitgerust met actieve luidsprekers, mengpaneel, Apple iMac met Logic en interface voor opnames, naast een scheidingsvenster tussen de controlekamer en de opnameruimte. Deze ruimten zouden in de toekomst gebruikt kunnen worden als garage en nieuwe kamer.

Het dak heeft een systeem van fotovoltaïsche zonnepanelen voor de opwekking van elektriciteit, een zonnepaneelsysteem voor warm water (sanitair warm water) en een apart zonne-energiesysteem voor verwarming via radiatoren, wat zowel het elektriciteitsverbruik als de verwarming aanzienlijk verlaagt. Het huis is ook uitgerust met gasverwarming (kanalisatie) en pelletkachel. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning.

De urbanisatie "Mas Fumats" ligt op een gemakkelijk bereikbare plek, op drie kilometer van Roses en zijn stranden. Het is een rustige en residentiële omgeving, ontwikkeld in de jaren 70.

Vanaf de urbanisatie kun je genieten van spectaculaire uitzichten over de baai van Roses. De gemiddelde perceelgrootte ligt tussen de 400 en 600 vierkante meter. De commerciële en horecagelegenheden bevinden zich op twee minuten rijden.

VERKOOPPRIJS: 745.000 + kosten
– Algemene ITP: 11% van 745.000 €. Wordt afgerekend op basis van de grootste waarde tussen de referentiewaarde onroerend goed en de verkoopprijs.
– Notaris, Kadaster en Belastingadviseur: ongeveer tussen de 1,5% en 2%. Honoraria volgens officiële tarieven (RD 1426/1989 en RD 1427/1989).
– Makelaarscourtage: inbegrepen in de verkoopprijs.