Commercieel te koop in Vélez-Málaga, Málaga

Grote investeringskans in Vélez-Málaga: Een volledig gebouw met enorm commercieel en residentieel potentieel. Deze eigendom is ideaal zowel voor investeerders die rendement zoeken als voor gezinnen die hun woning willen combineren met een ruime bedrijfs- of opslagruimte. Het gebouw ligt op een perceel van 581 m2 en heeft een totale gebruikersoppervlakte van meer dan 950 m2 verdeeld over vier verdiepingen, met zeer ruime en lichte ruimtes. Indeling per verdieping: Begane grond (Bedrijf/Commercieel): Heeft een indrukwekkende oppervlakte van 578 m2. Momenteel bestemd voor commerciële ruimte en grote opslag. Voorzieningen: toilet. Het grote formaat en gemakkelijke toegang maken het perfect voor elk soort bedrijf, supermarkt, logistiek of presentatie. Eerste Verdieping (Woning 1): Een statig appartement van 174 m2. Het bestaat uit een grote woonkamer-eetkamer, aparte keuken, 4 slaapkamers, een extra aparte kamer of bergruimte, volledig toilet en apart toilet. Daarnaast zijn er buitenruimtes ideaal om van het klimaat te genieten: een terras met twee verschillende zones, overdekt en onoverdekt. Tweede Verdieping (Woning 2): Een tweede onafhankelijk appartement, eveneens 174 m2. Bestaat uit 3 ruime slaapkamers, grote woonkamer-eetkamer, keuken, badkamer, apart toilet. Een woning met afmetingen die tegenwoordig moeilijk te vinden zijn. Derde Verdieping (Dakterras): Op de bovenste verdieping is een zone van 23 m2 bestemd als opslag/berging en toegang tot het betredbare dak (niet-overdekt terras), ideaal als wasruimte of om een recreatieve ruimte met uitzicht te creëren. Belangrijkste kenmerken: Volledig gebouw zonder gedeelde kosten. Locatie met ruime voorgevel en zichtbaarheid. Ideaal om onafhankelijke huurcontracten te beheren (winkel + 2 woningen) of voor eigen gebruik. Laat deze kans niet liggen om een onroerend goed met zoveel mogelijkheden te verwerven in een van de belangrijkste gebieden van Vélez-Málaga. Kosten: Belastingen (ITP of BTW+AND) + notaris- en registrati kosten.