Finca/Landhuis te koop in Rupià, Gerona

Deze spectaculaire, gerenoveerde boerderij is gelegen op een verhoogde positie in de regio Baix Empordà. Het biedt volledige privacy en is omgeven door natuur, met een open en panoramisch uitzicht over de vlakte van de Empordà, van het Montgrí-massief tot de Medes-eilanden, langs velden, middeleeuwse dorpjes en glooiende heuvels.

Het pand omvat bijna 15.000 m² grond en meer dan 650 m² bebouwde oppervlakte, waaronder een elegant hoofdhuis, een apart poolhouse naast een grote natuurlijke vijver met een privéstrand, en een derde gebouw voor de beheerders, andere bijgebouwen en een grote buitenopslagruimte. Alles is zorgvuldig gerestaureerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen, waarbij originele elementen behouden zijn gebleven en ruime, lichte en functionele woonruimtes zijn gecreëerd.

Buiten biedt het pand een compleet scala aan recreatie- en wellnessfaciliteiten: een verwarmd zwembad, een multifunctioneel sportveld met onder andere padel, pickleball, badminton, basketbal, volleybal en zaalvoetbal, een fitnessruimte, een wellnessruimte, een tuin met eeuwenoude olijfbomen, een wijngaard, fruitbomen, een moestuin, een kinderspeelplaats en zelfs een klein voetbalveldje. Daarnaast beschikt het pand over elektriciteit en water, een eigen waterput voor irrigatie, vloerverwarming, airconditioning in alle kamers en een alarmsysteem, naast andere voorzieningen. Het beschikt tevens over een geldige toeristenvergunning.

Een van de meest unieke en waardevolle aspecten van dit object is dat van de bijna 15.000 m² grond, bestaande uit twee stedelijke percelen, er één nog ongebruikte bouwrechten heeft, waardoor de bouw of uitbreiding van maximaal 371 m² mogelijk is. Dit is een uitzonderlijke eigenschap in dit gebied, waar de beperkingen van de stedenbouwkundige voorschriften het zeer moeilijk maken om nieuwe bouwvergunningen te verkrijgen, met name op niet-bebouwbare grond.

De woning is gelegen in een exclusieve, besloten omgeving, maar grenst wel aan een bekend historisch dorp met alle benodigde winkels, en ligt op slechts enkele kilometers van de mooiste stranden van de Costa Brava.