Commercieel te koop in San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Woon- en commercieel gebouw te koop

Bouwstatus: 37% voltooid

Dit appartementencomplex met een mix van woningen, parkeergelegenheid en commerciële ruimten wordt aangeboden als investeringsmogelijkheid. Het is momenteel in aanbouw en 37% van de werkzaamheden is voltooid.

Het gebouw bestaat uit een kelderverdieping (halfkelder) en drie bovengrondse verdiepingen, afgedekt met een ontoegankelijk schuin dak, met het volgende functionele programma:

Algemeen programma

82 parkeerplaatsen

35 bergingen

2 commerciële ruimtes (één in de kelder met een mezzanine en de andere op de begane grond)

72 appartementen, als volgt verdeeld:

21 appartementen op de begane grond

26 appartementen op de eerste verdieping (waarvan één duplex)

25 appartementen op de tweede verdieping

Indeling van de verdiepingen

Kelderverdieping (halfkelder)
Bestemd voor parkeergelegenheid, bergingen en een commerciële ruimte, met gemeenschappelijke manoeuvreerruimtes, toegangshellingen vanaf Calle Los Santos en de openbare weg, entreehallen, gangen, trappenhuizen, liften en technische ruimtes (waterpomp en stortbak).

Bebouwde oppervlakte: 2.292,17 m2

Bruikbare oppervlakte: 2.151,66 m2

Begane grond
Bevat 21 appartementen, een commerciële ruimte met toegang tot een openbaar park, een mezzanine boven de semi-kelder commerciële ruimte, drie ingangen (twee vanuit het openbare park en één vanaf Calle Los Santos), verticale circulatiekernen en gemeenschappelijke ruimtes.

Bebouwde oppervlakte: 1.877,02 m2

Bruikbare oppervlakte: 1.644,29 m2

Eerste verdieping
Bevat 26 appartementen, waarvan één een duplex met gedeeltelijke uitbreiding naar de tweede verdieping, drie trappenhuizen en liftkernen, en gemeenschappelijke gangen.

Bebouwde oppervlakte: 1.982,07 m2

Bruikbare oppervlakte: 1.770,08 m2

Tweede verdieping
Bevat 25 appartementen, met circulatiekernen en gemeenschappelijke ruimtes.

Bebouwde oppervlakte: 1.969,50 m2

Bruikbare oppervlakte: 1.623,40 m2

Dakniveau
Bestemd voor trappenhuis, telecommunicatie en gemeenschappelijke ruimtes.

Bebouwde oppervlakte: 23,86 m2

Bruikbare oppervlakte: 17,41 m2

Totale bebouwde oppervlakte

Totale bebouwde oppervlakte: 8.144,62 m2

Bovengronds: 5.911,07 m2

Ondergronds: 2.233,55 m2

Totale bruikbare oppervlakte: 7.206,84 m2

Bouwstatus

Percentage voltooide werkzaamheden: 37%

Het project is gedefinieerd en de bouw is gestart, wat leidt tot kortere doorlooptijden, geoptimaliseerde kosten en een directe start in een gevorderd ontwikkelingsstadium.

Investeringsmogelijkheid

Ideaal object voor:

Woningbouwontwikkelaars

Beleggingsfondsen

Vastgoedbeleggers

Ontwikkeling voor verkoop of verhuur