Commercieel te koop in Santa Maria de Palautordera, Barcelona

We presenteren dit uitzonderlijke onroerend goed vanwege zijn strategische ligging en zijn veelzijdigheid.
Het gaat om twee fysiek verbonden units (maar kadastraal onafhankelijk), die samen een groot oppervlak vormen in het kerncentrum van het commerciële gebied, ideaal voor bedrijven die maximale zichtbaarheid vereisen of voor transformatieprojecten naar woningen.

Belangrijkste kenmerken:
Totale huidige oppervlakte: 536 m² gebouwd. Begane grond: 392 m² open ruimte, met grote operationele capaciteiten. Spectaculair: 17 lineaire meters die zorgen voor een onovertroffen etalage en een grote hoeveelheid natuurlijk licht.

Structuur:
De bebouwing maakt begane grond + 2 verdiepingen hoogte mogelijk. Met 392 m² per verdieping.

Een waaier van mogelijkheden:
Grote formaten commerciële gebruik: Dankzij de meters en de centrale ligging is dit de ideale ruimte voor supermarkten, fitnesscentra, medische centra, horeca of bedrijfsdeelnemingen die een opvallende aanwezigheid in de gemeente nodig hebben.

Residentieel project: De regelgeving staat de bouw van woningen toe (P). Aangezien het twee kadastrale eenheden zijn, biedt dit veel flexibiliteit voor ontwikkelaars die de ruimte willen transformeren naar appartementen of dorpshuizen in het hart van de stad.

Indeling: Doordat het bestaat uit twee percelen, heeft de koper de mogelijkheid om ze opnieuw te scheiden volgens zijn behoeften.

Huidige toestand: Het onroerend goed verkeert momenteel in rusttoestand, wat onmiddellijke renovatie naar elke activiteit vergemakkelijkt. Momenteel zijn er in het centrum van Santa María de Palautordera geen locals met deze combinatie van oppervlakte, gevel en urbanistische veelzijdigheid. Het is een veilige inzet zowel voor eigen bedrijf als voor vastgoedontwikkeling.