Commercieel te koop in Fuengirola, Málaga

* De geadverteerde prijs van dit investeringsbedrijf is 2.350.000 euro. *

*** Deze nieuwste aanbieding zou geschikt zijn voor elk van onze klanten die op zoek zijn naar veilige investeringsmogelijkheden die maandelijks rendement opleveren. *** Dit bedrijf heeft 7 vrije verhuurde commerciële eenheden die momenteel worden geëxploiteerd als koffie- en mellbars met zittende huurders die maandelijks huren betalen. *** Dit investeringsbedrijf is al meer dan 27 jaar eigendom van dezelfde vier partners en wordt verkocht uitsluitend omdat alle partners de pensioengerechtigde leeftijd hebben bereikt. *** Als u geïnteresseerd bent, informeer ons dan voor de vergadering om te controleren en te bevestigen dat deze nieuwste investeringskans nog beschikbaar is. ***

Investeringsbedrijf te koop in Fuengirola, Málaga aan de Costa del Sol in Spanje.

Dit investeringsbedrijf is eigenaar van zeven vrije verhuurde commerciële eenheden waarvan 4 eenheden zich aan de zeese kant bevinden in de buurt Torreblanca, 2 eenheden zich onder een groot hotel in het centrum van Fuengirola bevinden en één eenheid zich bevindt op een grote multinationale urbanisatie nabij Mijas Golf aan de rand van Fuengirola. alle eenheden worden geëxploiteerd als koffie- en theebar met zittende huurders op verschillende huurovereenkomsten en maandelijkse huurcontracten. Om een beeld te geven van elk rendement nummeren we elke locatie van één tot zeven.

Locatie 1 gelegen aan de zeekant in Torreblanca ongeveer 60 m2 met een maandelijkse huur van 1.300 euro + BTW.

Locatie 2 gelegen aan de zeekant in Torreblanca ongeveer 60 m2 met een maandelijkse huur van 1.150 euro + BTW.

Locatie 3 gelegen aan de zeekant in Torreblanca ongeveer 60 m2 met een maandelijkse huur van 1.125 euro + BTW.

Locatie 4 gelegen aan de zeekant in Torreblanca ongeveer 60 m2 met een maandelijkse huur van 875 euro + BTW.

Locatie 5 gelegen onder een hotel in het centrale Fuengirola ongeveer 35 m2 met een maandelijkse huur van 1.125 euro + BTW.

Locatie 6 gelegen onder een hotel in het centrale Fuengirola ongeveer 35 m2 met een maandelijkse huur van 875 euro + BTW.

Locatie 7 gelegen op een grote urbanisatie aan de rand van Fuengirola ongeveer 90 m2 met een maandelijkse huur van 1.550 euro + BTW.

Dit investeringsbedrijf heeft een onafhankelijk accountantskantoor dat auditeert en ervoor zorgt dat eventuele belastingen of IVA-betalingen verschuldigd aan de belastingautoriteiten door het bedrijf tijdig en volgens schema worden betaald. Wat betreft de administratie van het bedrijf gebeurt dit door de vier partners; twee van de partners zijn aangewezen om alle nieuwe huurovereenkomsten of contracten of huurveranderingen te tekenen, maar zij zouden ook bevestigen en afspreken met de andere twee partners, wat altijd duidelijkheid garandeert.

Om extra inkomen uit te leggen dat het bedrijf ook ontvangt, bijvoorbeeld alle huurders wanneer ze aan het begin van hun termijn starten een vijf plus vijf huurovereenkomst ontvangen met de huurverhogingen gekoppeld aan de inflatie tijdens deze periode; aan het einde van de eerste vijf jaar behoudt het bedrijf het recht de huur met 10 procent te verhogen, na de volle tien jaar kan het bedrijf het bezit van de woning terugnemen en besluiten nieuwe huurders te zoeken of indien gewenst een nieuw contract uit te geven aan de zittende huurder. Als een van de huurders tijdens de huurovereenkomst besluit dat ze hun huur willen verkopen, zit er een clausule in alle contracten waarbij het bedrijf 20 tot 25 procent van de verkoopprijs ontvangt en hiervoor zou het bedrijf een nieuw huurcontract uitgeven met een vijf plus vijf contract; bij ondertekening en akkoord van het nieuwe contract kan het bedrijf ook de huur verhogen. Als het bedrijf het eens is met de verkoopprijs, hebben ze het eerste recht om terug te kopen van de zittende huurder tegen de prijs die zij hebben gedeclareerd en het bezit van het pand over te nemen.

Voor elk van onze klanten die geïnteresseerd zijn in deze zeldzame kans of die aanvullende informatie nodig hebben of vragen hebben die zij willen stellen, neem dan contact met ons op.