Villa te koop in Villarrubia, Córdoba stad, Córdoba

Independent chalet met 112 m2 en opslag/garage met 32 m2. gelegen in de wijk El Alamillo.

Totaal gebouwde oppervlakte 152 m2. Er is goedgekeurd het herverkavelingsplan. Kan nu worden ingeschreven in het register als stedelijk. IBI wordt betaald als stedelijk terrein in de Kadaster, inclusief de woning. (Córdoba), ideaal voor wie ruimte, rust en een woning direct klaar om in te trekken zoekt.

De woning is gebouwd in 1996 en gerenoveerd in 2023, in uitstekende staat van onderhoud. Beschikt over drie slaapkamers met inbouwkasten, complete badkamer, ingerichte keuken en ruime woonkamer met open haard, wat het hele jaar door een comfortabel gevoel geeft.
Beschikt over parketvloeren, oscillo-beglaasbare kunststof kozijnen (breuk van thermische brug), gecentraliseerde airconditioning. Ingangsveranda. Toegang naar de achterzijde, voorbereid om zonneschermen te plaatsen in de zomer, perfect om van het buitenleven te genieten.
Zijnde op een perceel van 3.309 m2, met fruitbomen, ruimte voor moestuin, recreatie of toekomstige verbeteringen. Het land heeft drinkwater. Elektriciteitsvoorziening.

Een unieke eigendom qua grootte van het perceel, staat van onderhoud en natuurlijke omgeving, op enkele minuten van Córdoba.

Verkoopprijs plus kosten

Kosten koper: 2% van de uiteindelijke verkoopprijs plus 21% BTW (met een minimum van 3.500 € plus 21% BTW).
Overdrachtsbelasting (ITP): Toepassing van het tarief dat van kracht is in de autonome gemeenschap Andalusië (meestal 7%, met mogelijke gereduceerde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van koper of kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, het hogere bedrag.
Notariskosten: Notariele honoraria berekend volgens het officiële tarief vastgelegd in Bijlage I van het Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notarieel tarief wordt goedgekeurd.
Registratiekosten: Inschrijving bij de Eigendomsregistratie wordt gefactureerd volgens het officiële tarief zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notarieel tarief wordt goedgekeurd.
Koeriers-/Beheer-kosten (Administratie): Honoraria voor administratieve afhandeling, belastingaangifte en inschrijving bij het register bedragen ongeveer [600] € (inclusief BTW).