Villa te koop in Catral, Alicante

Stel je voor dat je elke dag wakker wordt in natuurlijk licht, de deuren opent en je eigen privéperceel ontmoet, een ruime veranda en een zwembad waar de zomer zonder haast voortduurt. Deze zelfstandige woning is veel meer dan een huis: het is een plek om momenten te creëren, om van het buitenleven te genieten en om te leven met de rust die je alleen vindt ver weg van het lawaai, maar dicht bij alles wat belangrijk is.

De woning is verdeeld over één verdieping en het interieur biedt ruime, lichte ruimtes met een zeer flexibele indeling:

- 3 ruime slaapkamers, met de echte mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren volgens de behoeften.
- 2 complete badkamers, één met douche en één met bad, ontworpen om zowel dagelijks gebruik als voor bezoek te dienen.
- Ruimtes met veel natuurlijke lichtinval en kruisluchtventilatie, waardoor het hele jaar door een fris en aangenaam klimaat ontstaat.
- Ingebouwde kasten en geïntegreerde opbergoplossingen die helpen orde te houden zonder nuttige ruimte te ontnemen.

Een van de grote troeven van deze woning is het perceel van 4.000 m2, een echte luxe die vandaag de dag moeilijk te vinden is:

- Overdekte veranda ideaal voor zonnige ontbijten, familie-kitchenettes of middagen lezen.
- Privé zwembadgebied
- Onbegrensde mogelijkheden: tuin, barbecuehoek, moestuin, sportgebied, ruimte voor huisdieren...
- Omheind perceel dat privacy, onafhankelijkheid en absolute rust garandeert.

Vanaf verschillende punten in de woning geniet men van een open uitzicht op de omgeving, wat die ruimtelijkheid en connectie met de natuur versterkt die alleen grote percelen bieden.

De woning ligt op een bevoorrecht plek in het binnengebied van de Vega Baja, omgeven door natuur en akkers, waar men absolute rust ervaart zonder een uitstekende verbinding met de belangrijkste kernen van het gebied op te geven.
Op korte rijafstand bevinden zich verschillende dorpen met alle nodige dienstverlening voor het dagelijks leven:

- Dolores, op korte afstand, met supermarkten, medische centra, scholen, restaurants en lokale winkels.
- Catral, een van de meest dynamische plaatsen in de omgeving, met een ruim aanbod aan diensten, treinstation, banken en horeca.
- Almoradí, handelsreferentie van de regio, met wekelijkse markt, gezondheidscentrum, middelbare scholen en een grote verscheidenheid aan winkels.
- Callosa de Segura en Cox, die het aanbod aan onderwijs-, sport- en administratieve diensten in de regio aanvullen.
- Snelle toegang tot de AP-7, die verbinding maakt met Alicante, Elche, Murcia en Cartagena.
- Dichtbij de N-340 en het netwerk van regionale wegen, wat dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt.
- Op 30 minuten van de stranden van de Costa Blanca zoals Guardamar del Segura of La Marina.
- Dichtbij de luchthaven van Alicante, ideaal zowel voor een vaste residentie als voor frequente uitjes.

Vraagprijs van de woning: 269.000 €.
De gepubliceerde prijs is exclusief de volgende belastingen en kosten, die voor rekening van de koper komen:
- Overdrachtsbelasting (ITP): in algemene zin 10%, berekend over de hogere waarde tussen de aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde, als deze hoger is.
- Notariskosten, met betrekking tot de exemplaren van de akte en die, indien van toepassing, conform artikel 1455 van het Burgerlijk Wetboek worden overeengekomen (geschat bedrag: 900 €).
- Kosten voor inschrijving in het registre van eigendom (geschat bedrag: 400 €).
- Kwartaal-/administratieve kosten (geschat bedrag: 350 €).