Flat te koop in Málaga stad, Málaga

¡ Honoraria's inbegrepen in de prijs !

Wij presenteren deze indrukwekkende eigendom, een magnifiek appartement van 200 m², volledig gerenoveerd en op het oosten gericht, wat zorgt voor een uitstekende natuurlijke lichtinval door de grote ramen. Dit exclusieve appartement biedt twee fantastische slaapkamers, zorgvuldig ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden.
De hoofdslaapkamer, met een genereuze oppervlakte van vijfenveertig vierkante meter, omvat een rustzone, wastafels, douche, toilet, een ruime inloopkast en schoenenkast, alles ontworpen om een luxe en ontspannende sfeer te bieden. De tweede slaapkamer beschikt over een complete en-suite badkamer en een grote inbouwkast, wat zorgt voor een privé en comfortabel ruimte voor de bewoners. Bovendien beschikt de eigendom over een elegante woonkamer met verschillende sferen en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur.
Dit appartement valt op door zijn moderne infrastructuur, inclusief opvouwbare aluminium en glazen deuren van hoge kwaliteit die het mogelijk maken om de verschillende ruimtes efficiënt en stijlvol te scheiden. De PVC-ramen met driedubbel glas garanderen uitstekende thermische en akoestische isolatie, terwijl het centrale airconditioningsysteem met "airzone" technologie een nauwkeurige temperatuurregeling in elke ruimte mogelijk maakt. De beveiligde voordeur met videobewaking biedt een hoog niveau van veiligheid, en de afwerkingen in keramiek en andere hoogwaardige materialen zorgen voor ongeëvenaarde duurzaamheid en elegantie. Bovendien is er een parkeerplaats inbegrepen, wat een aanzienlijke waarde toevoegt aan dit aanbod.
Uitgelichte kenmerken:
• Appartement van 200 m², volledig gerenoveerd en op het oosten gericht
• Hoofdslaapkamer van 45 m² met rustzone, wastafels, douche, toilet, inloopkast en schoenenkast
• Tweede slaapkamer met complete en-suite badkamer en inbouwkast
• Elegante woonkamer met verschillende sferen
• Volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur
• Opvouwbare aluminium en glazen deuren van hoge kwaliteit
• PVC-ramen met driedubbel glas
• Centraal airconditioningsysteem met "airzone" technologie
• Beveiligde voordeur met videobewaking
• Afwerkingen in keramiek en hoogwaardige materialen
• Parkeerplaats inbegrepen
Dit uitzonderlijke appartement is gelegen in een centrale en rustige omgeving, uitstekend verbonden met bushaltes, metro, het Maria Zambrano Station, het Busstation en het Zwarte Gebouw. Slechts enkele minuten lopen van het centrum van Málaga, biedt deze locatie een perfecte combinatie van stedelijk comfort en residentiële sereniteit.

• Belastingen niet inbegrepen: ITP (7% in Andalusië) op de referentiewaarde van het kadaster, of de hoogste waarde van de akte, (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper.) Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 6% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting is verschuldigd over de referentiewaarde van het kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
• Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief BTW.
• Kosten van het Kadaster: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in BIJLAGE I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief BTW.
• Beheerkosten (Beheerder): De kosten voor administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen 300 € (inclusief BTW).
• Verkopersmakelaarskosten: inbegrepen in de verkoopprijs.

Energiecertificaat: E.