Flat te koop in Málaga stad, Málaga

Ruime woning met 3 slaapkamers, terras, garage, berging en uitstekende gemeenschappelijke ruimtes in Teatinos – Ciudad de la Justicia
Te koop aangeboden deze prachtige woning gelegen in de gevestigde wijk Teatinos, een van de meest gewilde en dynamische gebieden van Málaga. Gelegen op slechts enkele minuten van de Ciudad de la Justicia en omringd door allerlei voorzieningen, combineert de woning comfort, functionaliteit en levenskwaliteit in een moderne en perfect verbonden omgeving.
De woning heeft een zeer praktische en lichte indeling. Het beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, telewerken of een gastenverblijf, en twee complete badkamers die comfort bieden voor het dagelijks leven.
De aparte keuken is volledig uitgerust en heeft bovendien een aparte wasruimte, wat een zeer praktische extra ruimte biedt voor huishoudelijke taken.
De woonkamer-eetkamer is ruim en licht, met directe toegang tot een aangenaam terras, perfect om te genieten van momenten van ontspanning in de buitenlucht of familiebijeenkomsten.
Als extra waarde omvat de woning een parkeerplaats en berging, beide gelegen op de kelderverdieping van het gebouw en verbonden aan de woning.
Het gebouw, met dertien verdiepingen, valt op door zijn complete gemeenschappelijke ruimtes gelegen op de tussenverdieping, ontworpen voor het genot van de hele gemeenschap:
• Gemeenschappelijke salon voor evenementen en vieringen
• Zone voor kinderfeestjes
• Speeltuin
• Gemeenschappelijke gym
• Buitengebied voor samenkomst en plezier
De locatie is een van de grote aantrekkingskrachten van deze woning. Het bevindt zich in een gevestigde zone met supermarkten, winkels, restaurants, scholen, sportcentra en openbaar vervoer, naast een uitstekende verbinding met het centrum van Málaga en de belangrijkste toegangswegen van de stad.
Een ideale woning zowel voor permanente bewoning als voor investering, in een gebied met hoge vraag en grote vastgoedprojectie.
Een uitstekende kans om in Teatinos te wonen met alle gemakken.

• Belastingen niet inbegrepen: ITP (7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster, of de hoogste waarde van de akte (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper.) Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 6% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
• Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van het Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.
• Kosten van het Kadaster: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van het Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.
• Beheerkosten (Administratiekantoor): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen 300 € (inclusief btw).
• Vergoedingen van de Verkoper: inbegrepen in de verkoopprijs.