Villa te koop in Córdoba stad, Córdoba

Leef op de top van comfort en exclusiviteit in El Brillante, een van de meest begeerde gebieden van de stad. Deze indrukwekkende vrijstaande villa, met 402 m2 gebouwd op een perceel van 1.100 m2, combineert ontwerp, ruimte en privacy in elk detail.

Elegante en functionele indeling:

Halfkelderverdieping (130 m2): privé fitnessruimte, salon-bibliotheek, wasserette en toilet. Veelzijdige ruimtes voor sport, lezen en ontspanning.

Gelijkvloerse verdieping (160 m2): Grote woonkamer met natuurlijk licht, keuken en gastentoilet, twee tweepersoonsslaapkamers en een éénpersoonskamer.

Eerste verdieping (111 m2): droomhoofdslaapkamer met tweepersoonsbed, drie éénpersoonskamers en een driefpersoonskamer, naast twee luxe-badkamers, allemaal met hoogwaardige afwerkingen.

Daarboven voegen we een tweede woning toe, met woonkamer, badkamer en twee slaapkamers. Perfect voor bezoeken.

Droomachtige buitenruimtes:

Privé tuin van 900 m2, perfect om van de buitenlucht te genieten met volledige privacy.

Zwembad van 50 m2, ideaal om te ontspannen of gasten te vermaken.

Privé barbecueroom, bedoeld voor exclusieve bijeenkomsten en memorabele momenten.

Deze eigendom is veel meer dan een woning: het is een oase van rust en luxe, ontworpen voor wie ruime ruimtes, ultiem comfort en een privileged levensstijl zoekt.

Uitstekende extra's: Onafhankelijk, ruime vertrekken, uitzonderlijke lichtinval, fitnessruimte, meerdere zit- en leefruimtes en afwerkingen van hoge kwaliteit. Klaar om in te trekken, onlangs geschilderd.

Vraagprijs verkoop + kosten
Kopersmakelaarscourtage: 2% van de uiteindelijke verkoopprijs plus 21% btw (met een minimum van €3.500 plus 21% btw).
Overdrachtsbelasting (ITP): Toepassing van het gebruikelijke tarief in de autonome gemeenschap Andalusië (meestal 7%, met mogelijk verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper of kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van de kadastrale waardering of de verkoopprijs, whichever is hoger.
Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief vastgelegd in Bijlage I van het Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarmee het notarieel tarief wordt goedgekeurd.
Registerkosten: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgelegd in Bijlage I van het Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarmee het notarieel tarief wordt goedgekeurd.
Beheerkosten (Administratie): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingaangifte en inschrijving bedragen circa [600] € (inclusief BTW).