Strandappartement te koop in Torremolinos, Málaga

Appartement met meerdere mogelijkheden in Torremolinos – Uitzicht op zee en bergen

Ruime woning van 100 m², gelegen op een hoek, met uitstekende lichtinval en groot renovatiepotentieel. Oorspronkelijk had het 2 slaapkamers en beschikt momenteel over 1 slaapkamer, een ruime woonkamer, een grote glazen terras, een aparte keuken en een badkamer.

Dankzij de indeling en het aantal vierkante meters biedt het meerdere herindelingsmogelijkheden, zoals de mogelijkheid om tot 2 extra slaapkamers te creëren, een open keuken in de woonkamer te integreren, of de woonkamer uit te breiden door het terras erbij te betrekken, en het aan te passen aan een moderne en functionele stijl.

Gelegen op een bevoorrechte locatie, op een steenworp afstand van het centrum van Torremolinos en La Nogalera, met allerlei diensten, winkels, vervoer en recreatie in de nabijheid.

Een ideale kans zowel als hoofdverblijf, tweede woning of investering, in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.

Belastingen niet inbegrepen: ITP /7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster: 310.000€ geschat op 21.700€ (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper. Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed) De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster, de verkoopprijs, degene die hoger is.

Notariskosten. De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, waarbij het notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.

Kosten voor de registratie van het onroerend goed. De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, waarbij het notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 350 € (inclusief btw).

Beheerskosten (administratiekantoor): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekeningen en registratie bedragen 300 € (inclusief btw).

Makelaarskosten: inbegrepen in de verkoopprijs.

Totaal geschat met belastingen, notaris en registratie: 23.050€