Finca/Landhuis te koop in Tordera, Barcelona

Dit aantrekkelijke, karaktervolle landelijke horecaobject is gelegen in een natuurlijke omgeving in de gemeente Tordera. Het landgoed beslaat ruim 5 hectare en biedt circa 650 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over het hoofdhuis en bijgebouwen. De locatie combineert privacy en een prachtige natuurlijke omgeving met een goede bereikbaarheid van de kust, Barcelona en Girona, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor horeca- en toerismeprojecten.

Het pand, oorspronkelijk gebouwd in het midden van de 19e eeuw, is al lange tijd verbonden met gastvrijheid en sociale activiteiten. Een ingrijpende renovatie in de jaren 60 introduceerde belangrijke recreatieve en gemeenschappelijke voorzieningen, waardoor het zijn rol als bestemming voor groepsverblijven en retraites verstevigde. Tegenwoordig combineert het landgoed zijn historische karakter met een uitzonderlijke natuurlijke omgeving: het is omgeven door mediterraan bos en wordt doorkruist door een natuurlijke waterloop, met wandelpaden die direct vanuit het huis naar het omliggende landschap leiden.

Het pand heeft een lange geschiedenis in de toeristische sector en beschikt momenteel over een toeristenvergunning, waarmee hotelgebruik is toegestaan (met uitzondering van aparthotels). Dit wettelijke kader, in combinatie met de omvang van de gebouwen en het terrein, maakt het pand tot een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor professionele exploitanten of beleggers die op zoek zijn naar een gevestigd landelijk horeca-object.

Het hoofdgebouw is verdeeld over drie verdiepingen en weerspiegelt het karakter van de traditionele landelijke architectuur in de streek, met royale ruimtes en een indeling die is ontworpen om gasten comfortabel te kunnen ontvangen.

Het landgoed strekt zich uit over licht glooiend terrasvormig terrein, ingedeeld in verschillende niveaus die een duidelijke scheiding van functies mogelijk maken. Het terrein omvat een zwembad dat iets lager ligt dan het hoofdgebouw, wat privacy biedt aan gasten, evenals sportfaciliteiten, weides, akkerbouwgebieden en een natuurlijke waterloop die door het perceel stroomt.

Binnen beschikt de begane grond over een ruime hal die toegang geeft tot een lichte woon-eetkamer met open haard, ramen rondom en directe toegang tot het terras aan de voorzijde. Op deze verdieping bevinden zich tevens een keuken, een gastentoilet en een zelfstandig appartement met twee slaapkamers, een badkamer en een keuken. Het appartement is intern verbonden met het hoofdgebouw en heeft tevens een eigen ingang aan de straatkant, waardoor het ideaal is als personeelsverblijf of als aanvulling op een horecagelegenheid.

De twee bovenste verdiepingen zijn voornamelijk bestemd voor gastenverblijven en omvatten momenteel meerdere tweepersoons- en eenpersoonskamers, diverse badkamers en een kantoor, waardoor een flexibele en schaalbare hotelindeling mogelijk is.

Over het algemeen is het pand het meest geschikt voor investeerders, professionele exploitanten of kopers die op zoek zijn naar een project voor landelijk toerisme of een hotel, hetzij als een volledig operationeel bedrijf, hetzij als een pand dat herpositioneerd en verbeterd moet worden. De omvang, de toegestane gebruiksmogelijkheden en de natuurlijke omgeving maken het veel geschikter als horecagelegenheid dan als een conventionele privéwoning.