Villa te koop in Las Brisas, Marbella, Málaga

Charme, privacy en winstgevendheid in het hart van Nueva Andalucía.
Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Marbella, combineert deze vrijstaande villa het comfort van een gezinswoning met de aantrekkingskracht van een uitstekende investeringsmogelijkheid.
In een rustige straat in Nueva Andalucía, op korte afstand van winkels, scholen en restaurants, en op slechts tien minuten lopen van Puerto Banús en het strand, biedt de woning de perfecte combinatie tussen privacy, comfort en locatie.
De woning is verdeeld over één verdieping, waardoor hij praktisch en zeer comfortabel is voor het dagelijks leven.
De villa beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één met een aparte ingang, ideaal voor gasten, oudere kinderen of personeel, evenals een extra ruimte die momenteel is ingericht als kantoor.
Er zijn 3 badkamers en een toilet, een ruime woonkamer-eetkamer met grote ramen, een glazen overdekt terras in de stijl van een tuinkas en prettige buitenruimtes met een privézwembad en een perceel met eenvoudig onderhoud.
Hoewel de woning zich in zeer goede staat bevindt, zouden kleine renovaties of verbeteringen de waarde aanzienlijk kunnen verhogen, met een enorm potentieel voor waardestijging.
Momenteel wordt de villa gebruikt als toeristische accommodatie met een geldige vergunning en aantoonbaar hoge jaarlijkse rendementen.
De eigenaren bieden de mogelijkheid om de bevestigde boekingen te behouden tot juni 2026, zodat de nieuwe koper direct vanaf de eerste dag inkomsten kan genieten.
Met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een goede indeling en een onovertroffen locatie vertegenwoordigt deze woning een unieke kans voor zowel wie op zoek is naar een gezellige en functionele woning in Marbella, als voor investeerders die waarde hechten aan rendement en zekerheid van hun investering.