Kantoor te koop in El Velerín, Estepona, Málaga

Exclusief professioneel gebruik eigendom in Los Granados Playa, Estepona.

Wij presenteren dit bijzondere pand gelegen tegenover de urbanisatie Los Granados Playa, met uitstekende zichtbaarheid en directe toegang vanaf de snelweg Costa del Sol. Het betreft een bijzonder aantrekkelijke investering, of voor de ontwikkeling van een professionele activiteit, op een strategische en zeer gevraagde locatie.

Het pand beschikt over 229 m² gebouwd, verdeeld over twee verdiepingen van elk 114 m², met ruime, lichte ruimtes die gemakkelijk aan te passen zijn aan verschillende professionele toepassingen. Aangezien het om een tertiaire bestemming gaat, is het uitsluitend bestemd voor professioneel of commercieel gebruik; residentieel gebruik is niet toegestaan, noch het uitvoeren van uitbreidingen of structurele aanpassingen.

Dankzij zijn configuratie, oppervlakte en ligging is het pand bijzonder geschikt als concessiehouder voor de aankoop en verkoop van voertuigen, autoshowroom of commerciële expo, profiterend van zijn grote zichtbaarheid vanaf de snelweg en van de ruime toegangen. Eveneens geschikt voor andere activiteiten zoals hotellerie, horeca, commercieel en educatief, naast kantoren, kliniek, coworking of aanverwante activiteiten, altijd conform de stedelijke bestemming. Beschikt over een geldige Eerste In- en Opleveringsvergunning (LPO).

Het eigendom is gelegen op een perceel van 1.255 m², dat ruimte, privacy en meerdere toegangen biedt, wat een uitstekende functionaliteit biedt voor zowel klantencontact als logistiek en parkeren.

De locatie is een van de belangrijkste onderscheidende waarden: gelegen in een exclusieve residentiële omgeving en op korte afstand van het bekende chiringuito Sonora Beach, een van de meest emblematische punten aan de Estepona-kust.

Belangrijke kenmerken:
•Uitzonderlijk professioneel en commercieel gebruik (terciair / bodem)
•Ideaal voor concessiehouder, in- en verkoop van voertuigen of showroom
•Toegestane activiteiten: hotellerie, horeca, commercieel en educatief
•Niet geschikt voor residentieel gebruik of uitbreidingen
•Geldige Eerste In- en Opleveringsvergunning (LPO)
•Strategische locatie met grote zichtbaarheid en gemakkelijke toegang
•Op korte afstand van het strand en Sonora Beach

Een uitzonderlijke kans in Estepona die privileged ligging, hoge zichtbaarheid, professionele veelzijdigheid en hoog investeringspotentieel combineert, ideaal voor ondernemingen die hun bedrijf aan de Costa del Sol willen vestigen of consolideren.