Villa te koop in El Mas Fumats, Roses, Gerona

Villa van nieuwbouw in Mas Fumats. Rust, efficiëntie en moderne stijl. Ben je op zoek naar een woning die klaar is om van te genieten, zonder werkzaamheden en verrassingen? Deze villa van nieuwbouw in Mas Fumats is iets voor jou: efficiënt, functioneel en gelegen in een van de rustigste en meest privézones van de woonwijk.

Strategische ligging
Gelegen in een straat zonder verkeer, met volledige privacy en stilte. Op slechts enkele minuten van Roses en van de zee, maar ver genoeg om echt te kunnen ontspannen.

Doordacht project
510 m2 perceel en 190 m2 bebouwd, met focus op echt wooncomfort:
- Hoofdwoning op één verdieping, zonder trappen.
- Veranda/glaspartij woonkamer van 50 m2 met uitzicht op het zwembad.
- Open keuken, modern en uitgerust.
- 4 slaapkamers, 3 badkamers (één en suite), 1 toilet.
- Garage met directe toegang.
- Bovenverdieping met terras en aparte slaapkamers.

Afwerking en efficiëntie
- Zonnepanelen
- Omkeerbare airconditioning/klimaatregeling
- Uitgeruste keuken + bijkeuken
- Warm water via elektrische boiler (accumulator)
- Professioneel drainagesysteem en waterdichting

Oplevering: zomer 2026
Het werk is al in uitvoering, met een duidelijk tijdschema en opleveringen per fase.

Slimme prijs
Officiële taxatie: 649.000€
Verkoopprijs: 600.000€, om belastingen te optimaliseren (10% ITP in plaats van 11%).

De woning beschikt over een woonvergunning (cédula de habitabilidad) en een geldig certificaat voor energie-efficiëntie.