Villa te koop in El Mas Fumats, Roses, Gerona

Villa nieuwbouw in Mas Fumats. Rust, efficiëntie en moderne stijl. Ben je op zoek naar een huis dat klaar is om van te genieten, zonder werkzaamheden of verrassingen? Deze villa in nieuwbouw in Mas Fumats is iets voor jou: efficiënt, functioneel en gelegen in een van de rustigste en meest privé gedeelten van de urbanisatie.

Strategische locatie

Gelegen op een straat zonder verkeer, met volledige privacy en stilte. Op slechts enkele minuten van Roses en de zee, maar ver genoeg om echt uit te schakelen.

Goed doordacht project

510 m2 perceel en 190 m2 bebouwd oppervlak, met echte aandacht voor comfort:
- Hoofdwoning op één verdieping, zonder trappen.
- Veranda/verglaasde woonkamer van 50 m2 met uitzicht op het zwembad.
- Open keuken, modern en uitgerust.
- 4 slaapkamers, 3 badkamers (waarvan één en suite), 1 toilet/extra gastentoilet.
- Garage met directe toegang.
- Bovenverdieping met terras en afzonderlijke slaapkamers.

Kwaliteiten en efficiëntie
- Zonnepanelen
- Omkeerbare airconditioning/verwarming (reversibele klimaatregeling)
- Uitgeruste keuken + wasruimte
- Warm water via elektrische boiler/opslagverwarming
- Professioneel afvoersysteem en waterdichting

Oplevering zomer 2026

Bouw is al gestart, met een duidelijk tijdschema en opleveringen in fases.

Slimme prijs

Officiële taxatie: 649.000 €

Verkoopprijs: 600.000 €, om belastingen te optimaliseren (10% ITP i.p.v. 11%).

Er is nog een extra detail in deze villa dat alleen wordt onthuld tijdens het bezoek.