Flat te koop in Ciudad de Asís, Alicante stad, Alicante

Investeringskans in Ciudad de Asís, een wijk met authentiek karakter, een sterke buurtidentiteit en een constante vraag naar huur. Woning momenteel verhuurd, ideaal voor investeerders die stabiliteit en continu bezetting zoeken.

Ciudad de Asís valt op door zijn gemoedelijke en functionele sfeer, waar het dagelijkse leven te voet gebeurt en diensten deel uitmaken van de gebruikelijke omgeving. Een gebied dat hoog in de lade staat bij huurders die pragmatisme, nabijheid en betaalbare prijzen prioriteren, wat resulteert in lage verloop en continuïteit in de huur.

Omgeving en levensstijl
_________________________________________________________
Het object is omgeven door buurtwinkels, supermarkten, bakkerijen, apotheken, onderwijscentra, traditionele cafés en essentiële diensten, allemaal op loopafstand van enkele minuten. De wijk behoudt een actief dagelijks leven, met bewoonde straten, nabijheid en een duidelijk eigen identiteit.

Daarnaast zijn er goede verbindingen via het openbaar vervoer, waardoor toegang tot andere delen van de stad eenvoudig is en de locatie praktisch maakt voor zowel gezinnen als werknemers.

Functionele indeling en potentieel
_________________________________________________________
De woning heeft momenteel twee slaapkamers, voortgekomen uit een herverdeling die eerder drie had, wat ruimte en comfort biedt in de belangrijkste ruimten. De woon-eetkamer vormt een centraal onderdeel van het onroerend goed, met directe uitgang naar het balkon, wat bijdraagt aan natuurlijk licht en ventilatie.

De keuken is apart en heeft een aangrenzende wasruimte, een element dat zeer gewaardeerd wordt in het dagelijks gebruik. Het pand heeft een volledige badkamer en een goede indeling die onderhoud eenvoudig en efficiënt maakt.

De keramische vloeren, kruisventilatie en de indeling van de verdieping bieden een solide basis om de huidige rendabiliteit te behouden of toekomstige verbeteringen te overwegen die de waarde van het actief verhogen.

Stabiele en geconsolideerde investering
_________________________________________________________
Het betreft een woning die is ontworpen voor de investeerder die veiligheid en continuïteit zoekt, eerder dan rotatie of speculatieve inzetten. Het profiel van de wijk garandeert echte huurvraag, met een doelgroep die de ligging, nabijheid van diensten en de functionaliteit van het onroerend goed waardeert.

Belangrijke punten voor investeerders:

- Woning momenteel verhuurd
- Traditie buurt met constante vraag
- Geoptimaliseerde en veelzijdige indeling
- Diensten en vervoer op loopafstand

Een coherente en evenwichtige investering in een gebied met een echte buurtleefwereld, ideaal voor wie terugkerende inkomsten zoekt en een gemakkelijk te beheren actief.

____________________________________________________________
Verkoopprijs van het pand: 116.050 €.

De vermelde prijs is exclusief de volgende belastingen en kosten, die door de koper worden gedragen:
•Overdrachtsbelasting (ITP): doorgaans 10%, berekend over de hogere waarde tussen de aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde, indien deze hoger is.
•Notariskosten, verbonden aan de akte en eventuele kopieën volgens artikel 1455 van het Burgerlijk Wetboek (geschat bedrag: 900 €).
•Onroerendgoedregistratiekosten (geschat bedrag: 400 €).
•Advies- of makelaarskosten (geschat bedrag: 350 €).