Villa te koop in Narón, A Coruña

Multifunctioneel investeringspand te koop in Narón (Galicië, Spanje)

Een uniek multifunctioneel vastgoedobject, gelegen aan de Carretera Xeral de Doso (Narón), strategisch gepositioneerd langs de belangrijke corridor die de Haven van Ferrol verbindt met het industriële gebied van As Pontes. Twee centrale locaties die in het nieuwe industriële ontwikkelingsplan van de regio worden aangewezen als onderdelen van het toekomstige SAIC (MG)-autoproductiecomplex.

Huidige foto’s en ingesloten visualisaties zijn in deze aanbieding opgenomen om potentiële investeerders te helpen het volledige potentieel van dit object voor zich te zien.

Vanaf 2027 wordt verwacht dat dit industriële project een aanhoudende stroom oplevert van:

Verplaatste medewerkers
Internationale ingenieurs en technici
Industriële onderaannemers
Professionals in logistiek en supply chain

Dit is een zeldzame kans met schaal, veelzijdigheid en een strategische ligging, waardoor het ideaal is voor horecavoorzieningen, huisvesting voor personeel of een hybride bedrijfsmodel.

Strategische ligging

Gelegen op een natuurlijke transitroute tussen grote industriële en havenfaciliteiten, met uitstekende wegverbindingen:

Ongeveer 15 minuten van de Haven van Ferrol
Ongeveer 15 minuten van de industriële hub van As Pontes

Oppervlakte & indeling

Totale bebouwde oppervlakte: 1.170 m²

Restaurant-/cafégedeelte (384 m²)
Bar met grote serviceteller
Eetzaal met zitplaatsen voor ongeveer 50 gasten
Buitenterras
Volledig uitgeruste keuken (operationele status dient te worden geverifieerd)
Extra winkel-/buitenruimte voor detailhandel of supermarkt, aanpasbaar aan verschillende commerciële toepassingen

Operationele gastenverblijf (218 m²)
10 gastenkamers
Privébadkamer in elke kamer
Tv en verwarming
Geschikt voor verblijf op middellange termijn en huisvesting voor personeel

Zelfstandige wooneenheid (238 m²)
5 slaapkamers
Woonkamer
Keuken
Badkamer

Geschikt als woonruimte voor de eigenaar, als verhuureenheid of als extra gastenaccommodatie.

Bijgebouwen & extra ruimtes (330 m²)
Voormalige bioscoopzaal (ruimte met meerdere doeleinden)
Opslaggebouwen en bijgebouwen
Voormalige tabakswinkel geschikt voor herbestemming
Buitenland met potentieel voor evenementen, uitbreiding of extra parkeerplaatsen
Parkeerterrein voor 9 voertuigen

Zakelijk & operationeel potentieel

Het pand is bijzonder geschikt voor:

Accommodatie voor industriële arbeiders, ingenieurs en technisch personeel
Diensten die gekoppeld zijn aan bouw- en industriële activiteiten
Hoge-volumeverkoop in eten en drinken
Gastenverblijf, plattelandstoerisme, hostel of tijdelijke accommodatie
Evenementen en gemengde buitenactiviteiten

Investeringskans

Meer dan alleen een op zichzelf staand bedrijf vertegenwoordigt dit pand een ondersteunende infrastructuur binnen een groeiend industrieel ecosysteem. Het kan vraag opvangen binnen meerdere segmenten:

Directe industriële vraag
Accommodatie voor productiewerkzaamheden
Logistiek- en assemblagepersoneel
Technische en engineeringteams

Indirecte vraag
Aannemers en onderaannemers
Leveranciers en dienstverleners

Vraag tijdens ontwikkelings- en bouwfase
Ingenieursbureaus
Adviseurs
Tijdelijke projectteams

Investeringssamenvatting

Een grootschalig multifunctioneel object met meerdere reeds gevestigde bedrijfslijnen en aanzienlijk potentieel voor herpositionering, gelegen in een strategisch gebied binnen de industriële corridor Ferrol–As Pontes.

Een uitzonderlijke kans voor investeerders die willen profiteren van operationele inkomsten in combinatie met langetermijnblootstelling aan een van de belangrijkste industriële ontwikkelingsprojecten die momenteel in Galicië ontstaan.