Villa te koop in El Mas Fumats, Roses, Gerona

Een mediterraanse tuin waar de tijd stil lijkt te staan

Midden in het hart van Mas Fumats, een van de meest gewilde woonwijken van Roses, staat deze villa op een perceel van meer dan 1.099 m2, omgeven door groen, privacy en rust. De zorgvuldig aangelegde mediterraanse tuin, het zwembad met buitendouche, de zonnige terrassen en het open uitzicht op zee maken van deze plek een waar toevluchtsoord voor de ziel.
Hier nemen het gezang van de vogels het wekkerritueel over en begint elke dag met de blauwe kleur van de Middellandse Zee die tussen de bladeren van de bomen door opduikt.

Alles op één verdieping: comfort en elegantie zonder trappen

Met 120 m2 woonoppervlakte verdeeld over één verdieping blinkt deze woning uit in comfort en een warme, uitnodigende sfeer. Vanaf de hoofdingang betreden we een gezellige woonkamer-eetkamer die wordt overspoeld door natuurlijk licht, die is verbonden met een in 2016 vernieuwde open keuken, volledig uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron en koelkast.
De villa beschikt over drie slaapkamers plus een zelfstandige studio; één ervan is een suite met een eigen badkamer en douche, en beide hebben inbouwkasten. Daarnaast is er een tweede complete badkamer. Twee van de slaapkamers zijn heel ruim en een derde ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar eenvoudig kan worden omgebouwd tot een individuele slaapkamer dankzij de inbouwkasten.

Buitenruimtes om het hele jaar door van te genieten

Het overdekte terras is het hart van de zomer: perfect voor lange maaltijden in de schaduw of diners met uitzicht op zee. Een paar traptreden brengen ons direct naar het zwembad, omringd door zones om te ontspannen en met een buitendouche. De vloeiende indeling tussen binnen en buiten nodigt uit tot een leven zonder haast, waarin elke seizoensperiode zijn ideale hoekje heeft.

Zelfstandige studio voor gasten: privacy en comfort

Een voormalige garage is met smaak omgetoverd tot een zelfstandige studio van 30 m2, ideaal om familie of vrienden te ontvangen. Deze ruimte heeft een kleine woonkamer met kitchenette (mini-keuken), een tweepersoonsslaapkamer met inbouwkast, een moderne badkamer en suite met Italiaanse douche en een kleine zolderverdieping.

Atelier, opslag en buitengewone functionaliteit

Onder het hoofdgebouw heeft de eigenaar een atelier van 21 m2 gecreëerd, perfect als kunstwerkplaats, doe-het-zelfruimte of als werkruimte voor telewerken. Daarnaast is er nog 22 m2 aan berging en de technische ruimte voor de ketel, wat zorgt voor een uitzonderlijke opslagcapaciteit. Ook is er een technische ruimte naast het zwembad voor machines en gereedschap voor de tuin.

Twee toegangen en gemak om te parkeren

De villa beschikt over een dubbele toegang vanaf twee verschillende straten: één hoofdingang voor voetgangers en een tweede toegang met elektrisch hek voor voertuigen. Buiten is er ruimte voor comfortabel parkeren van minstens twee auto’s.

Modern comfort en actieve toeristenvergunning

Uitgerust met gasverwarming en airconditioning in de woonkamer en in de twee belangrijkste slaapkamers, biedt deze woning het hele jaar door comfort. Wordt verkocht met een actieve toeristenvergunning en een solide verhuurgeschiedenis: momenteel is de woning het volledige zomerseizoen verhuurd. Bezoeken kunnen plaatsvinden op vrijdag, tussen de huurders; raadpleeg de beschikbaarheid voordat u uw reis organiseert.