Villa te koop in El Mas Fumats, Roses, Gerona

Een mediterraan tuin waar de tijd stilstaat

Midden in het hart van Mas Fumats, een van de meest gewilde woonwijken in Roses, staat deze villa op een perceel van meer dan 1.099 m², omgeven door groen, met privacy en rust. De zorgvuldig aangelegde mediterrane tuin, het zwembad met buitendouche, de zonnige terrassen en het panoramische uitzicht op zee maken van deze plek een waar toevluchtsoord voor de ziel.

Hier nemen het gezang van de vogels de wekker over en begint elke dag met de blauwe kleur van de Middellandse Zee die tussen de bladeren van de bomen door opduikt.

Alles op één verdieping: comfort en elegantie zonder trappen

Met 120 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over één verdieping, valt deze woning op door het comfort en de warme, gastvrije sfeer. Vanaf de hoofdingang komen we in een gezellige woonkamer-eetkamer, vol met natuurlijk licht, die is verbonden met een vernieuwde open keuken uit 2016, volledig uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron en koelkast.

De villa beschikt over drie slaapkamers plus een zelfstandige studio; één ervan is en suite met een eigen badkamer en douche. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten. Daarnaast is er een tweede complete badkamer. Twee van de slaapkamers zijn heel ruim en er is een derde ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar eenvoudig kan worden omgebouwd tot een aparte slaapkamer dankzij de inbouwkasten.

Buitenruimtes om het hele jaar van te genieten

Het overdekte terras is het hart van de zomer: perfect voor lange maaltijden in de schaduw of diners met uitzicht op zee. Een paar traptreden brengen ons direct naar het zwembad, omringd door ontspanningszones en met directe toegang tot de tuin, plus een buitendouche. De vloeiende indeling tussen binnen en buiten nodigt uit tot een leven zonder haast, waarin elke seizoen zijn perfecte hoek heeft.

Zelfstandige studio voor gasten: privacy en comfort

Een voormalige garage is met smaak omgebouwd tot een zelfstandige studio van 30 m², ideaal om familie of vrienden te ontvangen. Deze ruimte heeft een kleine woonkamer met kitchenette, een tweepersoonsslaapkamer met inbouwkast, een moderne badkamer en suite met Italiaanse douche en een kleine zolderverdieping.

Atelier, extra opslag en buitengewone functionaliteit

Onder het hoofdhuis heeft de eigenaar een atelier van 21 m² gecreëerd: perfect als kunstatelier, doe-het-zelfruimte of werkplek voor telewerk. Daarnaast zijn er nog 22 m² berging en de technische ruimte voor de ketel, wat zorgt voor een uitzonderlijke opslagcapaciteit. Ook is er een technische ruimte bij het zwembad voor machines en gereedschap voor de tuin.

Twee toegangen en gemak om te parkeren

De villa heeft een dubbele toegang via twee verschillende straten: één voetgangershoofdingang en een tweede toegang met elektrisch poort voor voertuigen. Buiten is er een parkeergelegenheid met ruimte voor het comfortabel parkeren van minstens twee auto’s.

Modern comfort en actieve toeristenvergunning

Uitgerust met gasverwarming en airconditioning in de woonkamer en in de twee belangrijkste slaapkamers. Wordt verkocht met een actieve toeristenvergunning en een solide verhuurgeschiedenis: momenteel is het het hele zomerseizoen verhuurd. Bezoeken zijn mogelijk op vrijdagen tussen de huurders; raadpleeg de beschikbaarheid voordat u uw reis organiseert.