Villa te koop in El Mas Fumats, Roses, Gerona

In een mediterrane tuin waar de tijd stil lijkt te staan

In het hart van Mas Fumats, een van de meest gewilde woonwijken van Roses, torent deze villa boven een perceel van meer dan 1.099 m2 uit, omgeven door begroeiing, privacy en rust. De verzorgde mediterrane tuin, het zwembad met buiten douche, de zonnige terrassen en het open uitzicht op zee maken van deze ruimte een waar toevluchtsoord voor de ziel.
Hier vervangt het gezang van de vogels de wekker en begint elke dag met het blauwe van de Middellandse Zee die door de bladeren van de bomen tevoorschijn komt.

Alles op één verdieping: comfort en elegantie zonder trappen

Met 120 m2 aan bebouwde oppervlakte verdeeld over één verdieping, valt dit pand op vanwege zijn comfort en gezellige sfeer. Vanaf de hoofdingang komen we in een gezellige veranda woonkamer/tuin, verbonden met een open keuken die in 2016 is gerenoveerd, volledig uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De villa telt drie slaapkamers plus een onafhankelijk studeerkamertje, één ervan en suite met privébadkamer en douche, beide met inbouwkasten. Daarnaast is er een tweede complete badkamer, twee van de slaapkamers zijn zeer ruim en er is een derde kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar gemakkelijk kan worden omgezet in een aparte slaapkamer dankzij de ingebouwde kasten. Elke hoek is met zorg ontworpen, met aandacht voor functionaliteit en het dagelijks leven.

Buitenruimtes die het hele jaar door uitnodigen tot genieten

Het overdekte terras is het hart van de zomer: perfect voor lange maaltijden in de schaduw of diners met uitzicht op zee. Een paar treden leiden ons rechtstreeks naar het zwembad, omgeven door ontspanningsruimtes en directe toegang tot de tuin, een buiten douche. De soepele verdeling tussen binnen- en buitenruimtes nodigt uit tot een ongedwongen leven, waarbij elk seizoen zijn eigen plekje heeft.

Onafhankelijke studio voor gasten: privacy en comfort

Een voormalige garage is smaakvol omgebouwd tot een onafhankelijke studio van 30 m2, ideaal om familie of vrienden te ontvangen. Deze ruimte beschikt over een kleine woonkamer met kitchenette, een tweepersoonsslaapkamer met inbouwkast, een moderne en suite badkamer met douche en een kleine vide die de jongere leden van het huis zal betoveren. Autonomie, stijl en praktische bruikbaarheid in één ruimte.

Atelier, opslag en buitengewone functionaliteit

Onder het hoofdgebouw heeft de eigenaar een atelier van 21 m2 gecreëerd: perfect als artistiek werkatelier, knutselruimte of telewerkplek. Daarnaast is er nog 22 m2 aan berging en de technische ruimte van de cv-ketel, wat een uitzonderlijke opslagcapaciteit biedt. Ook is er een technische ruimte naast het zwembad voor machines en tuingereedschap.

Twee toegangen en gemak bij parkeren

De villa heeft dubbele toegang via twee verschillende straten: een hoofdingang voor voetgangers en een tweede toegang met elektrische poort voor voertuigen. Buiten is er ruime plekken voor minimaal twee auto’s. Alles is ontworpen voor maximaal dagelijks comfort.

Moderne comforten en actieve toeristische licentie

Voorzien van gasverwarming en airconditioning in de woonkamer en in de twee belangrijkste slaapkamers, biedt deze woning comfort het hele jaar door. Verkocht met een actieve toeristische licentie en een solide verhuurgeschiedenis: momenteel verhuurd gedurende het hele zomerseizoen. Bezoeken kunnen op vrijdagen plaatsvinden, tussen huurders — wij raden aan de beschikbaarheid te controleren voordat u uw reis plant.