Commercieel te koop in San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Onroerend goed gelegen op straatniveau, binnen een gevestigde commerciële omgeving met volledig operationele bedrijven. De belangrijkste toegevoegde waarde is de hoge zichtbaarheid vanaf de weg, wat zorgt voor een continue visuele impact. Het heeft een oppervlakte van: 65 m² bruikbaar, in een volledig getransformeerde en gerenoveerde staat (installaties, vloeren, afsluitingen). Bestaat uit een zaal, een badkamer, een kamer en een kleine kantoorruimte met toegang op straatniveau, zonder architectonische barrières. De ruimte wordt verkocht als een actief met rendement. Het is momenteel verhuurd aan een stabiel en ervaren bedrijf, wat de betaling van huur vanaf de eerste dag van de aankoop garandeert.
Ideaal voor: Investeerders die op zoek zijn naar een onroerend goed met minimaal risico, zonder noodzaak voor renovaties en met een locatie die de waarde op lange termijn garandeert. Energiecertificaat: E.

• Belastingen niet inbegrepen: ITP (7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster, of de hoogste waarde van de akte (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper.) Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 6% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
• Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.
• Kosten van het Kadaster: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.
• Beheerkosten (Administratiekantoor): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen 300 € (inclusief btw).
• Vergoedingen van de Verkoper: inbegrepen in de verkoopprijs.