Gastenverblijf/B&B te koop in Alzira, Valencia

In het hart van de prestigieuze vallei La Barraca de Aguas Vivas biedt deze uitzonderlijke landresidentie van 293 m² een perfecte mix van authentiek karakter en hedendaags comfort. Omgeven door bergen en natuur, en gelegen op slechts 12 km van de Middellandse Zee en slechts 40 minuten van Valencia, combineert deze woning zeldzame rust met uitstekende bereikbaarheid en investeringspotentieel.

Architectuur met karakter

De elegante gevel, afgewerkt met traditioneel sgraffito-pleisterwerk, de imposante entree en verfijnde originele details weerspiegelen de ziel van het begin van de 20e eeuw. Uitgebreide renovaties in 2018 en verdere verbeteringen in 2023 zorgen voor moderne bouwstandaarden en dagelijks comfort, met behoud van de historische charme van het huis.

Binnen zorgen hoge plafonds met zichtbare houten balken, handgemaakte vloeren en zorgvuldig geselecteerde materialen voor een warme en verfijnde sfeer. De ruime woon- en eetruimte met open haard vormt het hart van de woning en sluit harmonieus aan op de landelijke keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur.

Doordachte indeling

De woning biedt:
- Vier royale slaapkamers, waaronder een mastersuite met eigen badkamer
- Drie volledig uitgeruste badkamers
- Een multifunctionele ruimte met bibliotheek en houtgestookte kachel
- Meerdere terrassen en balkons met panoramisch uitzicht
- Een solarium met buitendouche

Elke ruimte is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit, met airconditioning (warm en koud), individuele verwarmingssystemen en overal premium afwerkingen.

Mediterraan buitenleven

De buitenruimtes creëren een privé-oase om te ontspannen en te ontvangen:
- Privézwembad met zuiveringssysteem voor lucht
- Overdekte veranda, ideaal voor lange Mediterrane avonden
- Ingebouwde paellero/barbecue
- Charmante beplantte patio
- Buitenzithoek en solariumgedeelte

Privacy en natuur komen moeiteloos samen, terwijl essentiële voorzieningen op korte afstand blijven.

Investering met direct rendement

De woning profiteert van een officiële toeristenvergunning en staat geregistreerd als plattelandsaccommodatie met drie sterren. Momenteel genereert het een geschat bruto rendement van circa 7%, met bewezen potentieel tot 14%, waardoor het interessant is voor zowel privégebruik als als investering.

Toplocatie

- La Galiana Golf Course – 2 km
- British School Alzira – 2 km
- Vithas Private Hospital – 2 km
- Stadcentra van Alzira & Carcaixent – 8 minuten
- Luchthaven Valencia – 45 km
- Mediterrane stranden – 12 km

Een unieke kans om een residentie met karakter te verwerven, met charme, comfort en bewezen winstgevendheid, gelegen in een van de meest begeerde natuurlijke gebieden van de provincie Valencia.