Bouwgrond te koop in Riba-roja de Túria, Valencia

Verkoop van een stedelijk perceel in Riba-roja del Túria, in de Urbanización Els Pous, met een oppervlakte van 618 m², ideaal voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning. Referentie: 2075.

Het perceel heeft een oppervlakte van 618 m², met een onregelmatige veelhoekige vorm, waarbij de voorste perceelsgrens grenst aan Calle Ourense en de zijdelingse perceelsgrenzen aan de aangrenzende percelen. Het beschikt over een minimale gevelbreedte van 12 meter, een kenmerk dat ideaal is voor de ontwikkeling van een ruim en functioneel architectonisch project.

Het terrein is geclassificeerd als stedelijke grond (suelo urbano), met een maximale bebouwingscoëfficiënt van 0,40 m²/m². De maximale bezettingsgraad van het perceel door de hoofdgebouwing mag niet hoger zijn dan 30 % van de totale oppervlakte van het terrein.

Er is toegestaan om maximaal twee bouwlagen te bouwen, met een maximale goothoogte van 8 meter, waardoor een woning met royale afmetingen mogelijk is, terwijl een juiste integratie in de woonomgeving behouden blijft.

Tevens zijn kelders en halfkelders toegestaan, wat de ontwerpmogelijkheden vergroot voor een garage, berging, recreatieruimte, fitnessruimte of andere aanvullende ruimtes.

De totale oppervlakte die wordt ingenomen, inclusief hoofdgebouw en bijgebouwen (woning, berging en zwembad), mag niet meer bedragen dan 45 % van de oppervlakte van het perceel, zodat er ruime buitenzones, een tuin en plekken om buiten van te genieten ontstaan.

Ideaal perceel om een woning op maat te bouwen, in een rustige urbanisatie, met privacy, ruimte en kwaliteit van leven.

Strategische ligging, op slechts enkele kilometers van Metrostation La Presa, op minder dan 20 minuten van het centrum van Valencia, gelegen in een van de gebieden met de grootste groei en toekomstverwachtingen van Camp del Turia.

Toegang tot de belangrijkste verbindingswegen en nabijheid van gevestigde woonwijken, voorzieningen en gebieden die volop in ontwikkeling zijn.