Flat te koop in El Barri Gòtic, Barcelona stad, Barcelona

Je zult graag weten:
· Appartement te koop in het Gòtic, Barcelona, met 3 slaapkamers en een balkon, volledig gerenoveerd.
· Gelegen op de 3e verdieping van het emblematische Casa Lluís Guarro, uit 1922, ontworpen door Josep Puig i Cadafalch, aan de prestigieuze Via Laietana. Het gebouw beschikt over een lift en een portiersdienst.
· Ruime woonkamer van 35,77 m² die woonkamer, eetkamer en keuken integreert.
· Bevat 3 dubbele slaapkamers, waaronder een hoofdsuite van 16,81 m² met een eigen badkamer.
· Heeft 3 badkamers.
· Hoogwaardige vloeren en zorgvuldig geselecteerde timmerwerk.
· Systeem voor klimaatbeheersing via kanalen (verwarming en airconditioning).
· Geniet van een balkon van 8,88 m² met uitzicht op de kathedraal van Barcelona.
· De gepubliceerde prijs van het onroerend goed zal worden verhoogd met de volgende bedragen ten laste van de koper:
· Belastingen:
· Tweedehands: ITP (Belasting op Vermogensoverdrachten) berekend op de hoogste waarde (verkoopprijs of Referentiewaarde van het Kadaster). In Catalonië is het algemene tarief 10% (of 11% voor het deel dat meer dan 1.000.000 € bedraagt). Er zijn verlaagde tarieven (5% of 7%) voor jongeren onder de 33 jaar, grote gezinnen of mensen met een handicap, onderhevig aan inkomenseisen.
· Notaris- en registratiewerkzaamheden:
· Notaris: De notariskosten variëren meestal tussen 0,3% en 0,5% van de verkoopprijs (indicatieve bedragen volgens de officiële tarieven vastgesteld door de Staat).
· Kadaster: De inschrijvingskosten liggen meestal tussen 0,1% en 0,25% van de verkoopprijs.
· Opmerking: Deze bedragen zijn schattingen en zijn afhankelijk van de complexiteit van de akte, het aantal pagina's en de waarde van het onroerend goed; ze vormen geen bindende offerte.
· Financiering:
· Indien u een hypotheeklening nodig heeft, dienen de taxatiekosten en mogelijke bankverbindingen rechtstreeks bij uw financiële instelling te worden geraadpleegd.
· Informatieve opmerking: Voor een nauwkeurige berekening van de uiteindelijke prijs en de totale kosten volgens uw persoonlijke omstandigheden (vooral met betrekking tot mogelijke belastingkortingen), raden wij aan een gepersonaliseerde offerte aan te vragen.

Het is bijzonder vanwege:
· Dit appartement valt op door zijn luxe renovatie en zijn bevoorrechte ligging aan de Via Laietana.
· Het biedt een zuidelijke oriëntatie die de hele dag door natuurlijk licht garandeert.
· Het wordt volledig gemeubileerd en uitgerust geleverd, klaar om in te trekken en te genieten.
· Gelegen op een steenworp afstand van de kathedraal en het Palau de la Música, is het ideaal voor wie waarde hecht aan cultuur en stedelijk comfort.
· Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, naast metro Jaume I (L4) en meerdere busopties.