Commercieel te koop in León stad, León

Te koop: commerciële ruimte in het hart van León, gelegen aan de Santa Ana straat nr. 2, op de hoek van de Plazuela del Caño de Santa Ana en op enkele meters van de Barrio Húmedo, een van de gebieden met de meeste gastronomische en voetgangersactiviteit van de stad.

Strategische locatie met constante doorstroming het hele jaar door, zowel van bewoners als van bezoekers. Gevestigde stedelijke omgeving, met woningen, winkels en dagelijkse activiteit gegarandeerd.

De ruimte heeft 93 m² gebouwd, verdeeld over twee niveaus:

• Begane grond van 53 m², volledig open en met directe toegang vanaf de straat. Veelzijdige ruimte die het mogelijk maakt om een bar, tafels, een balie, winkel of tentoonstellingsruimte te ontwerpen volgens het project.
• Kelder van 40 m², verbonden door een interne trap, ideaal als opslag, voorbereidingsruimte, tafels, toiletten, logistieke ondersteuning of opslag.

Aangezien het een hoekpand betreft, beschikt het over een dubbele gevel en grote commerciële zichtbaarheid, een bepalende factor voor elke op het publiek gerichte activiteit.

Bovendien is er een afzuigkap geïnstalleerd, wat de deur opent naar meerdere restauratie- of voedingsprojecten.

Vanwege de locatie en kenmerken is het bijzonder interessant voor:

Stadsbroodjeszaak of hamburgerrestaurant

Kebab of fastfood

Tapasbar of buurtbar met een nabijgelegen terras

Afhaalcafé

Kleine pizzeria

Afhaalrestaurant

Brunchbedrijf of jong concept

Dark kitchen met afhaalpunt

Gespecialiseerde winkel of gourmetwinkel

De nabijheid van de Barrio Húmedo genereert een natuurlijke stroom van publiek dat op zoek is naar een gevarieerd gastronomisch aanbod. Deze ruimte stelt je in staat om je te positioneren in een gevestigde zone zonder dat je op de drukste straat hoeft te zitten, wat differentiatie en loyaliteit vergemakkelijkt.

Gebouw uit 2002, in een goede residentiële en commerciële omgeving.
Wordt vrij van lasten geleverd en is klaar om aan te passen aan de behoeften.

Of je nu je eigen bedrijf in het centrum van León wilt openen of wilt investeren in een commercieel actief met hoge potentiële vraag, deze ruimte biedt locatie, vierkante meters en zichtbaarheid.

Kansen zoals deze op een hoek met afzuigkap in dit gebied komen niet vaak voor.