Commercieel te koop in León stad, León

Strategische locatie met schoorsteenafvoer in Eras de Renueva

Creëer je toekomstige bedrijf in het hart van het meest veelbelovende gebied van León.

Gelegen aan Avenida Reyes Leoneses, 54, is deze prachtige bedrijfsruimte op straatniveau ideaal voor ondernemers die zichtbaarheid, ruimte en een onverslaanbare locatie zoeken.

Unieke ruimte en indeling
Met 146 m² slim verdeeld over twee verdiepingen valt de ruimte op door zijn veelzijdigheid:
- Begane grond: een open ruimte met grote ramen die het interieur overspoelen met natuurlijk licht.
- Onderste verdieping: een indeling waarin het natuurlijke licht zelfs op de begane grond doordringt via pavé’s/glasvloeren, waardoor een warme en professionele sfeer ontstaat.
- Extra’s: beschikt over twee complete badkamers en een aparte opslag-/archiefruimte.

Kenmerken die het verschil maken
- Volledige zichtbaarheid: volledig glazen gevel, perfect voor etalages of een corporate uitstraling.
- Compleet uitgeruste ruimte: verwarming op aardgas met eigen ketel.
- Onbegrensd potentieel: beschikt over een schoorsteenafvoer, een absolute vereiste voor horeca of lichte industriële activiteiten.
- Lage kosten: IBI van 480 €/jaar en een uitzonderlijke VvE van 11 € per maand.
- Energiecertificering B

Premium locatie
Gevestigd in een gevestigde omgeving met hoge appartementsgebouwen en moderne woonwijken, profiteert de ruimte van:
- Hoog publiekstromen: omringd door bedrijven die volop in bedrijf zijn en met een hoge residentiële dichtheid.
- Bereikbaarheid: constant passerende bussen gedurende alle uren van de dag.
- Gemak voor klanten: gratis parkeergelegenheid direct tegenover de deur, waardoor de toegang voor je toekomstige klanten wordt vergemakkelijkt.

Er zijn afbeeldingen met AI.

Kom het bekijken en begin vandaag nog met het vormgeven van je succes.