Flat te koop in La Envía Golf, Vícar, Almería

Licht en modern appartement in La Envía Golf – Een exclusieve levensstijl
De omgeving:
Dit appartement bevindt zich in de prestigieuze privéresidentie La Envía Golf, een bevoorrechte omgeving omringd door natuur, wandelpaden en typische Almería-landschappen. Daarnaast biedt de nabijheid van de 18-holes golfbaan en het Hotel Spa Golf La Envía bewoners exclusieve toegang tot hun ontspannings- en welzijnsfaciliteiten.

De residentie:
De gemeenschap waar het huis is gevestigd beschikt over droomfaciliteiten: fitnessruimte, yogaruimte, overdekt verwarmd zwembad, sauna’s, bibliotheek, sociale club, feestzaal, speelkamer voor kinderen en twee buitenzwembaden in de zomer. Alles ontworpen om een comfortabele, actieve en veilige levensstijl te genieten.

Het huis:
Het appartement bevindt zich op de negende verdieping van het gebouw, wat het licht en onuitzichtbare uitzichten geeft. Beschikt over:

2 slaapkamers (één dubbele en de andere hoofd met en-suite badkamer)
2 complete badkamers
Open concept living-kamer en keuken
Overdekt terras, perfect om het hele jaar door te genieten zonder je zorgen te maken over wind of regen

Extras:
Doorlopende plankenvloeren
Schuifdeuren
Airconditioning in woonkamer en slaapkamers
Pargoundplaat
Berging van 11 m2 gebouwd.

Mogelijkheden:
Indien gewenst kan er een derde slaapkamer worden ingericht.

Aansluitingen en diensten:
Almería (hoofdstad): 15–17 km (15–20 min met de auto)
Roquetas de Mar: 11–12 km (12–15 min met de auto)

Stranden in de buurt:
Playa de Aguadulce: 7–8 km (8–10 min)
Playa Serena (Roquetas): 17 km (15–18 min)
Luchthaven van Almería (LEI): 26–33 km (25–30 min)
Autoweg A-7: snelle toegang tot de hele kust en het binnenland (2–3 min)
Supermarkten: Mercadona, Consum en lokale winkels op 2–3 km (4–5 min)
Openbaar vervoer: lokale buslijnen verbinden met Almería, Roquetas en Aguadulce
Zorgcentra: ziekenhuizen en belangrijke centra op 10–20 min met de auto
Kom langs en word verliefd op je nieuwe thuis in La Envía Golf.
Een appartement dat comfort, moderniteit en een exclusieve levensstijl combineert op een van de meest bevoorrechte omgevingen van Almería.

Aankoopprijs 155.000 € + 7% ITP over de aankoopprijs (TPO-regeling), 7% van 155.000 € = 165.850 €
Overige kosten: Notaris 771,87 € (ongeveer) + registratiekosten 436,31 € (ongeveer) = 1.208,18 euro
Totaal bedrag dat bij de aankoop gevoegd moet worden: 167.058,18 euro.

Het toegepaste belastingtarief bij deze operatie is het algemene tarief van 7% (hoogste huidige tarief), wat kan variëren afhankelijk van het type onroerend goed dat is gekocht en de persoonlijke situatie van de koper, die kan profiteren van bepaalde fiscale voordelen indien aan de vereisten in de geldende regelgeving wordt voldaan.
De belastbare grondslag van ITP (TPO-regeling) kan variëren als de referentiewaarde hoger is dan de verkoopprijs volgens de huidige geldende regelgeving.
Notaris- en registratiekosten kunnen variëren afhankelijk van het aantal bladzijden en andere technische factoren.
Beschikbaar in ons kantoor is het D. I. A. van de woning.