Villa te koop in Alhaurín de la Torre, Málaga

Exclusieve vrijstaande villa met AFO in Alhaurín de la Torre

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa gelegen op een ruim perceel van 2.676 m², waar privacy, panoramisch uitzicht en comfort samenkomen in een bevoorrechte omgeving. Geniet van indrukwekkende open uitzichten over de vallei, Málaga en zelfs de Middellandse Zee.

De woning heeft 235 m² gebouwd (volgens AFO) en ongeveer 168 m² bruikbare oppervlakte, verdeeld over de hoofdwoning en een volledig onafhankelijk gastenappartement. Klaar om in te trekken: interieur gerenoveerd in 2024 en exterieur vernieuwd in 2025.

Hoofdwoning

2 ruime slaapkamers

2 badkamers met vloerverwarming en Hansgrohe kranen

Open keuken met eetkamer

Extra woonkamer (mogelijkheid voor een derde slaapkamer)

Grote overdekte terras ideaal om het hele jaar door van te genieten

Airconditioning koud/warm

Gastenappartement

Loft-studio met keuken en badkamer

Ruim privéterras

Airconditioning

Ruime berging

Bovendien is er een aangrenzend kantoor met onafhankelijke ingang (oude garage, gemakkelijk om te bouwen).

Buitenruimte ontworpen om van te genieten

Privézwembad van 6,50 x 4,95 m

Buitenkeuken

Buiten douches met warm water

Mediterrane tuin met automatische irrigatie

Fruitbomen

Buiten toilet

Inbegrepen tuinhuisje

Inclusief luxe extra: jacuzzi voor 5 personen (geschatte waarde 12.000 €).

Bevoorrechte locatie

Slechts:

5 minuten van supermarkten

15 minuten van de luchthaven van Málaga-Costa del Sol

15–16 minuten van het strand

Een unieke woning die ruimte, privacy, spectaculaire uitzichten en uitstekende verbindingen met de stad en de kust combineert.

Belastingen niet inbegrepen: ITP /7% in Andalusië) op de referentiewaarde van het kadaster: 949.000€ geschat op 66.430€ (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper. Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed) De belasting is verschuldigd over de Referentiewaarde van het Kadaster de verkoopprijs, degene die hoger is.

Notariskosten. De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.200 € inclusief BTW.

Kosten van het Kadaster. De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in BIJLAGE I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 600 € (inclusief BTW)

Beheerskosten (Gestoría): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekeningen en registratie bedragen 300 € (inclusief BTW).

Totaal geschat met belastingen, notaris en registratie: 68.230 €.