Appartement te koop in Marbella, Málaga

Te Koop: Exquisiet 2-Slaapkamer Appartement in La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella
Gelegen in de prestigieuze urbanisatie La Dama de Noche, in de exclusieve wijk Nueva Andalucía van Marbella —ook wel de 'Golfvallei' genoemd vanwege de nabijheid van gerenommeerde courses zoals Los Naranjos en Aloha— biedt dit elegante appartement de beste resort-lifestyle op slechts 10-15 minuten lopen van de glamoureuze Puerto Banús, met designboetieks, haute cuisine restaurants en een levendig nachtleven. Slechts 700 meter verwijderd van ongerepte stranden en de fonkelende Middellandse Zee, biedt deze beveiligde gemeenschap een idyllische mix van rust, luxe en comfort, omgeven door weelderige tropische tuinen en allereerstekensdiensten. Ideaal voor wie op zoek is naar een permanente residentie, vakantiewoning of een slimme investering in een van de meest gewilde enclaves aan de Costa del Sol, waar vastgoedwaarden blijven stijgen door de hoge vraag.
Met 80 m² zorgvuldig ontworpen ruimte, heeft dit lichte en luchtige appartement twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, twee moderne badkamers (waarvan één en-suite), en een open-plan woonkamer die uitmondt op een riante Teras met uitzicht op groene tuinen —perfect voor buiten dineren of zonsondergang cocktails—. Volledig uitgerust met eigentijdse afwerkingen, airconditioning en een privéparkeerplaats inbegrepen, wordt geleverd met de essentiële Primera Occupación-licentie (LPO), wat zorgt dat het klaar is voor onmiddellijke bewoning of toeristische verhuur. De bewoners prijzen het comfort, met recensies die uitlichten "grote en charmante balkons", "zeer comfortabele bedden" en een "ideige locatie" om toegang te krijgen tot het strand.
Hoofdpunten van de Gemeenschap:

Twee ruime zwembaden voor ontspannende duiken
Onderhoudde tropische tuinen en groene ruimtes
Padelbanen (tot vier beschikbaar) voor sportieve activiteiten
Restaurant en koffieshop ter plaatse voor zorgeloze maaltijden
24-uurs beveiliging en bewaakte toegang voor totale gemoedsrust
Korte wandeling naar Puerto Banús, stranden, golfbanen, supermarkten en internationale scholen

Investeerders Aantrekkingskracht:
In de bloeiende verhuurmarkt van Marbella biedt dit onroerend goed solide rendementen. Langlopende huren bereiken meestal 1.800–2.200 € per maand, terwijl korte vakantieverhuur 250–300 € per nacht in het hoogseizoen van de zomer vragen, met jaarlijkse bezettingsgraden boven de 80% dankzij de aantrekkingskracht van het gebied voor toeristen en expats. Potentieel ROI van 7,5–10% per jaar, ondersteund door de LPO voor naleving zonder gedoe en hoge vraag in het welvarende Nueva Andalucía.