Bouwgrond te koop in Pego, Alicante

Sol urbanisatie van 820 m2 in Pego: maximale bebouwingsdichtheid in Sector 1

Strategische kans in Pego! Verkocht is een stedelijk perceel van 820 m2 gelegen in Sector 1 van het PGOU, een privilegierte locatie voor industriële en commerciële projecten die zichtbaarheid en daadwerkelijk bruikbare meters zoeken.

Het perceel beschikt over een gevel van 19,82 meter gericht op het noordwesten, wat een indrukwekkende aanwezigheid garandeert aan de Avda. Alcalde Fernando Alemany Ortolá.

Groot potentieel voor stadsvernieuwing:
- Volledige benutting op de begane grond: De regelgeving staat toe de begane grond volledig te bouwen.
- Bovenliggende verdiepingen: Uit te bouwen diepte tot 20 meter.
- Dominant gebruik: Industrieel compatibel.
- Hoogte: Tot 2 bouwlagen (Nº van verdiepingen II) met een Maxima kroonlijsthoogte van 8 meter.
- Kruipruimtes: Bouw van kelders is toegestaan.

Huidige toestand en investeringswaarde:
Het perceel herbergt momenteel een loods van 470 m2, gebouwd in 1971. Aangezien de bebouwing buiten de ordonnantie is geplaatst door lijnvoering met de rijweg, positioneert het actief zich als een ideale eindperceel voor een nieuwbouwproject dat optimaal gebruikmaakt van de ruime parameters van het huidige PGOU.