Bouwgrond te koop in Pego, Alicante

Stedelijk perceel van 820 m2 in Pego: maximale bebouwbaarheid in sector 1

Strategische kans in Pego. Te koop staat een stedelijk perceel van 820 m2 gelegen in sector 1 van de PGOU, een bevoorrechte locatie voor industriële en commerciële projecten die zichtbaarheid en echte bruikbare meters zoeken.

Het perceel heeft een gevel van 19,82 meter gericht op het noordwesten, wat zorgt voor een opvallende aanwezigheid aan de Avda. Alcalde Fernando Alemany Ortolá.

Sterk stedenbouwkundig potentieel:
- Totale benutting op de begane grond: de regelgeving staat toe dat de begane grond volledig wordt bebouwd.
- Bovenverdiepingen: bebouwbare diepte tot 20 meter.
- Dominant gebruik: industrieel, compatibel.
- Hoogte: tot 2 bouwlagen (nr. van bouwlagen II) met een maximale kroonlijsthoogte van 8 meter.
- Kelders: het bouwen van kelders is toegestaan.

Huidige staat en investeringswaarde:
Het perceel huisvest momenteel een loods van 470 m2 gebouwd in 1971. Omdat de bebouwing buiten de voorschriften valt door een onverwachte afwijking in de rooilijn ten opzichte van de weg, positioneert het object zich als een ideaal eindperceel voor een nieuwbouwproject dat de parameters van de huidige PGOU maximaal benut.

Wilt u uw investering maximaliseren?
Grond met deze capaciteit qua bebouwing op de begane grond. Ideaal voor een hoofdkantoor, een logistiek centrum of een hightech loods in een geconsolideerde omgeving.

Vraag meer informatie aan en plan een bezichtiging.