Rijtjeshuis te koop in Sitges, Barcelona

Woning gelegen midden in het hart van Sitges, met een ruime gemeenschappelijke groenruimte, een zwembad en een garage in een privéresidentie in mediterrane stijl, zeer rustig en praktisch.

De woning met 216 m2 bebouwd oppervlak valt op door haar lichtheid, ruimtelijkheid en de functionaliteit van de binnen- en buitenruimtes. Ze beschikt over een comfortabele privé-garage, een dienstkamer of wasruimte en een berging.

Ligging:
De strategische ligging zorgt voor een prettig leven, in een van de meest praktische delen van het centrum van Sitges, waar veel vraag naar is omdat het een evenwicht biedt tussen rust en nabijheid: lopend naar alle voorzieningen voor het dagelijks leven, op 12 minuten van de stranden en uitgaansgebieden. In de buurt van supermarkten, scholen, sportscholen, groene zones, gezondheidscentra, restaurants, winkels en openbaar vervoer, zonder afbreuk te doen aan de rust en privacy die deze woning biedt.
Op slechts 5 minuten lopen van het treinstation en de busstations en met directe toegang tot de snelweg, biedt ze uitstekende verbindingen richting Barcelona, Aeropuerto del Prat of Tarragona, zowel per auto als met het openbaar vervoer.

Indeling:
De toegang tot de woning loopt via een veranda/portiek, gelegen aan een voetgangersweg met een brede strook tuin die de rijbaan van de gevel scheidt, waardoor een open en rustige sfeer ontstaat.

Begane grond: Entree/hal met inbouwkast. Functionele, ruime en lichte keuken. Ruime woon- en eetkamer met een open haard en een ingebouwde steenkastenwand in de hoofdmuur van de woonkamer, wat elegantie en karakter geeft aan de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een privéterras-tuin van 34 m2, waardoor er een aangename continuïteit ontstaat tussen binnen en buiten. Dit sluit aan op de gemeenschappelijke groenruimte van ongeveer 1100 m2 met een zoutwaterzwembad, ideaal voor gezinsontspanning.

Eerste verdieping: Drie tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten, twee balkons. Een kleine inloopkast/opslagruimte. Een complete badkamer met natuurlijk licht en ventilatie via een raam.

Tweede verdieping: Een ruime, open ruimte van 30 m2, momenteel in gebruik als studeerkamer/studio, met ingebouwde boekenkast/rekken in een van de muren. Ook hier is er een complete badkamer met natuurlijk licht en ventilatie via een raam.
Deze ruimte is zeer veelzijdig en buitengewoon licht, dankzij de dubbele oriëntatie, met een balkon en een terras met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin; dit alles onder een zadeldak met twee hellingen, dat de woning een ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast biedt het de mogelijkheid om de ruimte op verschillende manieren in te delen—ideaal als een grote studio, een zone voor telewerk, een master suite of als twee aparte slaapkamers, afhankelijk van de behoeften.

Half-kelder: Privégarage, heel praktisch, met directe toegang vanuit het interieur van de woning, met ruimte voor voertuigen en opslag. Een berging en een extra multifunctionele ruimte, met natuurlijk licht, ideaal als dienstruimte, wasruimte, opslag, voorraadkast of voor andere doeleinden.

Deze woning valt op door ligging, licht en praktische bruikbaarheid bij onderhoud. Alle vertrekken zijn aan de buitenzijde gelegen, met kruisventilatie op alle verdiepingen en afsluitingen met dubbele beglazing. Waterontkalker. Aardgas voor het sanitair warm water.
Airconditioningsysteem (verwarming/koeling) via interne kanalen in de woning, met behulp van een warmtepomp, dat het hele jaar door comfort en energie-efficiëntie garandeert.

Ideale woning voor gezinnen die het hele jaar door willen wonen, met alle voorzieningen op loopafstand. Ook voor mensen die een tweede verblijf aan zee zoeken: comfortabel, licht, goed ingedeeld en klaar om in te trekken, of als investering in een locatie zo gewild als Sitges.