Rijtjeshuis te koop in Sitges, Barcelona

Woning gelegen midden in het hart van Sitges, met een ruime gemeenschappelijke groene zone, een zwembad en een garage in een privéresidentie in mediterrane stijl, zeer rustig en praktisch.

De woning met 216 m2 bebouwd oppervlak valt op door haar helderheid, de ruime opzet en de functionaliteit van zowel de binnen- als buitenruimtes. Ze beschikt over een comfortabele privégarage, een dienstkamer of wasruimte en een berging.

Ligging:
De strategische ligging biedt woonkwaliteit, in een van de meest praktische wijken van het centrum van Sitges, waar veel vraag naar is door de balans tussen rust en nabijheid: te voet, aan alle dagelijkse voorzieningen. Op 12 minuten van de stranden en recreatiegebieden. In de nabijheid van supermarkten, scholen, sportscholen, groene zones, gezondheidscentra, restaurants, winkels en openbaar vervoer, zonder in te leveren op de rust en privacy die deze woning biedt.
Gelegen op slechts 5 minuten lopen van het treinstation en de bushaltes en met directe toegang tot de autosnelweg, biedt een uitstekende verbinding richting Barcelona, Aeropuerto del Prat of Tarragona, zowel per auto als met het openbaar vervoer.

Indeling:
De toegang tot de woning loopt via een veranda, gelegen aan een voetgangersweg met een brede strook van aangelegde tuin die de rijbaan van de gevel scheidt, wat zorgt voor een open en rustige sfeer.

Begane grond: Entree met inbouwkast. Functionele, ruime en lichte keuken. Ruime woon-eetkamer met een open haard en een in de hoofdwand van de woonkamer geïntegreerd inbouwschap, wat elegantie en karakter aan de ruimte geeft. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een privéterras-tuin van 34 m2, waardoor er een prettige doorlopende verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. Dit sluit aan op de gemeenschappelijke groene zone van ongeveer 1.000 m2 met een zwembad met zout water, ideaal voor gezinsrecreatie.

Eerste verdieping: Drie tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten, twee balkons. Een kleine dressing-opslagruimte. Een complete badkamer met natuurlijk licht en ventilatie via een raam.

Tweede verdieping: Een ruime en open ruimte van 30 m2, momenteel in gebruik als studio-achtige kamer, met in een van de wanden geïntegreerde boekenkast/plankensysteem. Daarnaast beschikt deze verdieping over een complete badkamer met natuurlijk licht en ventilatie via een raam. Deze ruimte is zeer veelzijdig en buitengewoon licht, dankzij de dubbele oriëntatie, met een balkon en een terras met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Alles ligt onder een schuin dak met twee dakvlakken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de woning. Biedt de mogelijkheid om de ruimte op verschillende manieren in te delen: ideaal als een ruime studio, als werkruimte voor telewerken, als een master suite of als twee afzonderlijke slaapkamers, afhankelijk van de behoeften.

Semi-kelderverdieping: Privégarage, zeer praktisch, met directe toegang via de binnenzijde van de woning, met ruimte voor voertuigen en opslag. Een berging en een extra multifunctionele ruimte, met natuurlijk licht, ideaal als dienstzone, wasruimte, opslag, voorraadkast of voor andere doeleinden.

Deze woning onderscheidt zich door ligging, lichtinval en praktische bruikbaarheid bij onderhoud. Alle ruimtes zijn aan de buitenzijde gelegen, met kruisventilatie op alle verdiepingen en afsluitingen met dubbele beglazing. Waterontharder. Natuurgas voor warm sanitair water. Airconditioningsysteem (verwarming/koeling) via interne leidingen in de woning, via een warmtepomp, voor comfort en energie-efficiëntie gedurende het hele jaar.

Ideale woning voor gezinnen die het hele jaar door willen wonen, met alle voorzieningen op loopafstand, en ook voor personen die een tweede verblijf aan zee zoeken: comfortabel, licht, goed ingedeeld en klaar om in te trekken, en bovendien een solide investering in een zo gewilde enclave als Sitges.