Commercieel te koop in Dos Hermanas, Sevilla

Volledig gebouw te koop in het centrum van Dos Hermanas.

Unieke kans om een bijzonder pand te verwerven op de beste locatie van Dos Hermanas.

Hoekgebouw, met 885 m2 bouwoppervlak, gelegen in het centrum van commerciële en administratieve activiteit, naast de huisartsenpost en omgeven door alle voorzieningen.

Ingericht op twee verdiepingen plus dak, met mogelijkheid tot uitbreiding in hoogte (volgens de stedenbouwkundige regelgeving).

Historisch pand waar de bekende patisserie San Rafael was gevestigd, jarenlang een referentiepunt in Dos Hermanas, wat commerciële meerwaarde biedt.

Bevat twee winkelruimtes die momenteel verhuurd zijn, met een opbrengst van ongeveer 975 € per maand vanaf het eerste moment.

Prijs: 700.000 €
Geschatte rendement: 790 €/m2 op een prime locatie.

Ontwikkelingspotentieel:
- Residentieel plurifamilieproject (volgens technisch onderzoek)
- Verdeling in appartementen voor verkoop of verhuur
- Gemengd residentieel + commercieel project
- Patrimoniaal actief voor fonds of privé-investeerder

Momenteel is er geen ander gebouw vergelijkbaar in de regio.