Rijtjeshuis te koop in La Algaba, Sevilla

Grote kans op Avenida de la Concepción 24!
Tussenwoning voor volledige renovatie met een grote patio van 100m2, privéparkeergelegenheid en toegang tot de achtertuin.

Waarom is dit een "ruwe diamant"?
Stel je de mogelijkheden voor van deze prachtige woning om te renoveren, ontworpen voor degenen die het buitenleven waarderen zonder het huis te verlaten. Met een solide structuur en een royale indeling is deze woning het perfecte canvas om het huis te ontwerpen dat je altijd al wilde.

Premium locatie: In het hart van Avenida de la Concepción. Gevestigd gebied, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende toekomstige waardevermeerdering.

Buitenruimte: Een veelzijdige patio van ongeveer 100 m2, perfect voor barbecues, chill-out zone of zwembad, naast de toegang en het genot van de achtertuin. Het heeft toegang tot een royale achtertuin om van te genieten, een echte luxe.

Kenmerken van de mogelijke indeling van de woning:
• Droomexterieurs: Een indrukwekkende voortuin van 100m2 verwelkomt je, ideaal voor het installeren van een zwembad, parkeerzone of een grote veranda. Verborgen is de achtertuin, een privéruimte van een pro-indiviso en verbonden met de woning via een binnenste steeg.
• Sociale begane grond: Een woonkamer en keuken (die je in een open concept zou kunnen samenvoegen) met directe toegang tot beide buitenruimtes, wat zorgt voor natuurlijk licht de hele dag en frisse luchtstromen, naast een praktische gastentoilet.
• Slaapzone (1e verdieping): Drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer, een echte suite met eigen badkamer, biedt totale privacy. De andere twee kamers kunnen een tweede complete badkamer delen, ideaal voor gezinnen of gasten.
• De toren (2e verdieping): Een multifunctionele kamer (jouw toekomstige kantoor, gym of speelkamer?) met toegang tot een privé zonneterras met vrij uitzicht.
• Uitstekende lichtinval en ventilatie dankzij de grote indeling van de ramen.

Ideaal voor: Visionaire investeerders, bouwers of gezinnen die een exclusieve woning willen creëren, gerenoveerd of vanaf nul.

Documentatie: We hebben foto's en video's van de huidige staat zodat je het werkelijke potentieel kunt waarderen.

Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP): Het geldende belastingtarief in Andalusië zal van toepassing zijn (meestal 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, enz., toepasbaar afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over het hoogste van: 1.- Referentiewaarde van het kadaster; en 2.- Verkoopprijs.