Appartement te koop in Guindalera, Madrid stad, Madrid

Uitstekende kans voor investeerders op een van de meest gevraagde locaties in de hoofdstad: Het betreft een eigendom bestaande uit twee volledig onafhankelijke appartementen, onlangs gerenoveerd, verdeeld over drie verdiepingen met een totaal van 159 m², gekenmerkt door veel lichtinval, aangezien alle kamers buiten zijn en beschikken over ruime ramen waardoor direct zonlicht naar binnen valt dankzij de gunstige zuidelijke ligging.

Het gebouw, dat oorspronkelijk een driekamer/tri-plex woning was met directe toegang vanaf straat, wordt momenteel verdeeld in twee woonunits, één op de begane grond en kelder en een andere op de eerste verdieping.

Het appartement op de begane grond is volledig buiten en heeft een ruime woonkamer met eetkamer, volledig uitgeruste keuken, een hoek slaapkamer en een badkamer, allemaal met nieuwe en kwalitatieve afwerkingen, ongeveer 55 m². Daarnaast omvat het een kelderverdieping van 50 m² extra, met twee ruime slaapkamers en een badkamer, die via een interne verbinding met het appartement op de begane grond verbonden is en eveneens toegang heeft tot natuurlijk licht.

Het appartement op de eerste verdieping, eveneens buiten en zeer licht, beschikt over een ruime woon-eetkamer, een uitgeruste keuken met apparaten, een slaapkamer en een badkamer. Dankzij de indeling van de woonkamer is er de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren indien gewenst.

Beide woningen beschikken over een koel-/verwarmingssysteem in alle kamers.

De eigendom heeft een directe interne toegang vanuit de woning naar twee garageplaatsen in hetzelfde complex, wat een extra, zeer gevraagde waarde toevoegt in de omgeving.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering, omdat het twee onafhankelijke appartementen mogelijk maakt, een duplex op de begane grond en kelder, en een ander onafhankelijk appartement op de bovenverdieping, perfect zowel voor lange termijn als voor tijdelijke verhuur, waardoor de winstgevendheid gemaximaliseerd wordt dankzij de aparte ingangen.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de verschillende verdiepingen samen te voegen tot één enkel triplex-woning, met maximaal vijf slaapkamers en drie badkamers, één per verdieping, of een duplex en een apart appartement.

Deze strategische ligging maakt dit pand tot een optie met een extreem hoog rendementspotentieel, zowel voor traditioneel huren als voor kortverblijf, vanwege de nabijheid van belangrijke commerciële en educatieve centra, in het bijzonder in het invloedssgebied van de IE University, ideaal voor internationale studenten, op enkele meters van Francisco Silvela, María de Molina en de metro Diego de León, evenals van de Intercambiador Avenida de América.

De prijs omvat één garageplaats in het pand. Een tweede plaats kan worden aangekocht voor 23.000€ extra.