Villa te koop in El Garrobo, Sevilla

Deze unieke woning, gelegen aan de voet van Sierra Morena, aan een van de belangrijkste avenues van El Garrobo, is een parel van interieurontwerp op slechts een steenworp afstand van Sevilla:
Wat deze woning bijzonder maakt:
Indrukwekkende handgemaakte massief houten plafonds die een ongeëvenaarde warmte bieden.
Grote woonkamer met een imposante open haard en een compleet klimaatbeheersingssysteem (koel-/verwarmingspomp).
Bestaat uit 4 ruime slaapkamers en 3 complete badkamers, met een indeling die is ontworpen voor gezinscomfort.
Grote tuin-garage buitenruimte met zuidelijke oriëntatie (natuurlijke lichtinval de hele dag) en dubbele toegang (hoofdtoegang en achteringang via de weg).
Wonen in El Garrobo betekent genieten van de schone lucht met alle gemakken binnen handbereik:
Gezondheid: Lokale medische praktijk in het centrum en gezondheidscentrum met 24-uurs spoedhulp in Gerena (op 15 min).
Onderwijs en recreatie: Openbare school in de gemeente, speeltuinen en natuurlijke paden aan de straat.
Voorzieningen: Kleine lokale winkels met bergproducten, apotheek en tankstation op minder dan 5 minuten.
Bus: Er is een lijn die El Garrobo verbindt met het Station Plaza de Armas in Sevilla (M-176). Ideaal als je de auto niet wilt gebruiken om naar de hoofdstad te gaan.

Deze locatie is ideaal voor degenen die in El Garrobo wonen, omdat het een daguitstap naar het dorp of het Nationaal Park Doñana zeer gemakkelijk maakt.
Slechts 20-25 minuten via de A-66. en Huelva: Ongeveer 35-40 minuten via de verbinding met de A-49. Gelegen op een royaal perceel van 454 m2, combineert de woning de robuustheid van edele materialen met een verfijnd ontwerp uitgevoerd door professionals.

De vierkante meters kunnen variëren tussen de eenvoudige nota en het kadaster.

Te koop:
Notariskosten: De kosten worden berekend volgens het officiële notaristarief: Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november.
Kosten voor de registratie van onroerend goed: De inschrijving wordt gefactureerd volgens het officiële tarief: Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november.
Beheerskosten (administratiekantoor): De honoraria voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen naar schatting [363 € ongeveer] (inclusief BTW), hoewel dit afhankelijk is van elk geval en de moeilijkheidsgraad.
Belasting op vermogensoverdrachten (ITP): Het geldende belastingtarief in Andalusië wordt toegepast (meestal 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, enz., toepasbaar afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over het hoogste van: 1.- Referentiewaarde van het kadaster; en 2.- Verkoopprijs.