Commercieel te koop in Castillo de Locubín, Jaén

Wij presenteren een uitzonderlijk horecacomplex gelegen in Castillo de Locubín, Jaén, Andalusië. Deze eigendom vormt een strategische investering dankzij de ligging in de regio Sierra Sur, in de provincie Jaén, op 68 km van de hoofdstad. Het grenst aan de gemeenten Alcalá la Real, Alcaudete, Martos en Valdepeñas.

Dit complex zou kunnen voorzien in de vraag naar plaatsen voor senioren als dagcentrum en woonzorgresidentie voor ouderen, met een dotationeel karakteractiviteit die is bedoeld om diensten te bieden voor het leven in het dorp en bij te dragen aan de kansen van de groeiende geriatrische markt. Grijp deze kans om je vastgoedportefeuille te diversifiëren terwijl je bijdraagt aan het maatschappelijk welzijn.

De eigendom heeft een ruime bebouwde oppervlakte van 2162 m2. Het is gelegen op het bedrijventerrein “El cerezo”, met gemakkelijke toegang en een ingang met geconsolideerde stedelijke grond, naast het horecacomplex, waar een tuin- en vrijetijdsruimte kan worden gerealiseerd.

Momenteel is het in gebruik als ruimte voor het organiseren van evenementen. Het is als volgt ingedeeld:

- Begane grond van 946 m2: feestzaal, restaurant, toiletten en openbare toegangen van 536 m2, toegangshelling, opslagruimten en koelcellen van 409 m2.
- Halfkelder van 935 m2: kan worden ingericht voor een parkeerzone, een gymruimte of een zone voor persoonlijke ontwikkeling en zorg voor senioren.
- Bovenste verdieping van 281 m2 bebouwd, met de mogelijkheid deze uit te breiden om kamers voor de bewoners te realiseren met een kleine solariumruimte.

Het grote potentieel blijkt uit de vergunde bestemmingswijziging naar Dagcentrum of Woonzorgresidentie voor Ouderen, met een project waarbij het ontwerp van de ordening voor de uitbreiding van het gebruik van percelen en het bijbehorende milieueffectrapport al is goedgekeurd.

Momenteel is er een oproep in het kader van de lokale ontwikkelingsstrategie Leader 2023-2027 om dit soort projecten te stimuleren, gesubsidieerd via Europese fondsen en met 10% van de Junta de Andalucía, gericht op kleine en middelgrote ondernemingen (lijn 2 voor elke rechtspersoon).

Onderhandelbare prijs.